Réf.406572

Immeuble à vendre à 1068 Les Monts-de-Pully - Vaud


1'696 m³

1'294 m²

30
2'600'000.–

Immeuble composé d’1 restaurant et de 2 appartements, grande terrasse et vue lac

Vous êtes restaurateur et souhaitez être dans vos « murs » ou vous êtes investisseur à la recherche d’une belle opportunité aux portes de Lausanne ?

Ce bien est pour vous !

Cet immeuble, construit en 1967, est situé à la périphérie de Lausanne. Il se compose d’un restaurant et de 2 appartements.

La parcelle d’une superficie de 1'294 m2 profite d’un emplacement idéal, au bord d’un axe routier stratégique et passant.
Au rez-de-chaussée, le restaurant propose 89 couverts à l’intérieur et 120 couverts à l’extérieur sur la grande terrasse avec une vue fantastique sur le lac Léman. Le grand parking peut recevoir une trentaine de véhicules.

Le 1er et le 2ème étage accueillent chacun un appartement de 3,5 pièces, dont les entrées sont bien séparées. Chaque appartement a sa terrasse et son jardin.

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Restaurant
- Cuisine
- Grande terrasse ouverte

1er étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Kitchenette
- 2 chambres
- 1 salle de bain (lavabo, douche, baignoire, WC)

2ème étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de douche (lavabo, douche)
- Salle de bain (lavabo, baignoire, WC, tour de lavage)
- WC visiteurs

Sous-sol
- Économat
- 1 cave
- 1 chambre froide
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Local citerne

Extérieur
- Parking d’environ 30 places de parc
- 2 terrasses privés pour les logements
- Jardins et jardin potager

Rendement brut environ 4%

Document commercial, données non contractuelles.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Surface (m2)920
Année de rénovation2015
Commerces1
Rendement brut %3.6
Surface du terrain (m2)1'294
Surface habitable (m2)357
Année de construction1980
Parc(s) extérieur(s)30
Logements2
Surface commerciale (m2)563
Volume (m3)1'696

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