Réf.291859

Appartement à vendre 3.5 pièces à 1007 Lausanne - Vaud


162 m²

3.5

1
3'650'000.–

Appartement de luxe de 160m2 avec une magnifique vue sur le lac Léman

Idéalement situé en plein cœur du quartier très prisé d’Ouchy à Lausanne, cet appartement de luxe vous garantira un coup de cœur immédiat !

Des balades le long des quais du Léman pour profiter de la vie animée du quartier ou au calme du bord de la piscine privative de l’immeuble juchée sur le toit-terrasse du bâtiment promettront des moments privilégiés.

Rareté et exclusivité sont les maîtres mots pour cette vue époustouflante depuis ce toit-terrasse sur le Léman et la ville de Lausanne à 360°.

Construit en 1966, cet immeuble d’exception comprend 36 appartements sur 10 étages desservis par 2 ascenseurs des caves jusqu’au toit. Une façade en pierres de Bourgogne a été récemment refaite.

L’appartement que nous vous proposons se situe au 2ème étage et bénéficie d’une vue face au lac sans aucun vis-à-vis. D’une superficie de 160 m2 env., il a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa luminosité grâce à une lumière traversant de la cuisine au séjour par les nombreuses baies vitrées ouvrant vers un grand balcon. Le vaste séjour doté d’une cheminée vous réservera de chaleureuses soirées d’hiver au coin du feu. La cuisine est luxueusement équipée, avec de très nombreux rangements et du matériel électro-ménager haut de gamme.
La partie nuit est bien séparée des pièces à vivre. Elle propose 2 chambres avec dressing ainsi que 2 salles de bain royales en marbre.

Vous vous sentirez totalement en sécurité avec la porte d’entrée blindée ainsi qu’avec la présence d’un système d’alarme et de surveillance de pointe.

Un garage souterrain permettra de garer votre véhicule facilement.

Distribution des pièces :

Appartement au 2ème étage :
- Hall d’entrée
- WC visiteurs
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central et accès à une buanderie privative
- Salle à manger / salon (cheminée)
- 1 chambre avec sa salle d’eau attenante (douche italienne, double lavabos, WC)
- 1 chambre avec sa salle de bain attenante (baignoire, lavabo, WC, cuvette sanitaire)
- Balcon de 24 m2

Sous-sol :
- Cave
- 1 place de parc dans le parking souterrain

Parties communes
- Vaste hall d’entrée
- Jardin
- Buanderie commune

Sur le toit-terrasse :
- Piscine chauffée
- Cabines et douches
- Pool-house
- Terrasse


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)150
Surface (m2)162
Année de rénovation2017
Etage2 / 10
Nombre de pièces3.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)24
Année de construction1966
Parc(s) intérieur(s)1

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