Réf.349817 - Réf. Agence 133734138vgr

Maison à vendre à 1337 Vallorbe - Vaud


3'274 m³

446 m²
990'000.–

Bâtiment mixte - locaux commerciaux, ateliers, dépôts et appartement

Cet immeuble de 3'274 m³ a une emprise au sol de 446 m². Il se trouve dans la zone urbaine à très forte densité au centre de Vallorbe.

Il est actuellement composé de :
- 1 commerce comprenant trois vitrines
- 1 atelier et
- 1 appartement de 120 m2
- plusieurs volumes sont actuellement inutilisés

Il y a donc un fort potentiel de développement. L'ensemble pourrait être transformé en plusieurs appartements, studios et commerces.

L'immeuble se situe au centre de la ville à moins de 100 mètres de deux supermarchés. La parcelle est située entre deux rues et une ruelle. Il y a donc trois façades.

Certains travaux de rénovations ont étés entrepris durant les dernières années tels que l'installation d'une nouvelle chaudière au gaz ou l'installation de sanitaires (douche et WC pour le personnel du magasin) mais des travaux sont à prévoir afin de créer des logements aux standards de confort actuels.

L'appartement actuel de 120 m2 est composé de :
Corridor, séjour avec cheminée, deux chambres, cuisine équipée, sdb et wc visiteur.

Un diagnostic amiante est disponible, l'immeuble en est exempt.

Vallorbe, commune du Nord Vaudois, est située sur la rivière "Orbe", au milieu du vallon dominé d'un côté par la chaîne de la Dent-de-Vaulion, de l'autre par celle du Mont d'Or.
Vallorbe est également un point frontière, tant pour les lignes ferroviaires que les communications routières. De la gare, les liaisons principales sont les suivantes : Paris Gare de Lyon, Lausanne – Milan et Le Brassus. La ville dispose également d'un réseau de bus qui le relie à Orbe, à Yverdon-les-Bains et à Pontarlier.
La ville dispose de toutes les commodités, commerces, banques, écoles etc.

Personne de contact:
Vincent Grognard
+41 79 220 06 68

Visite:
Vincent Grognard


Données techniques
Vueoui
Volume (m3)3'274
Surface du terrain (m2)446

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