Réf.370537 - Réf. Agence 197139980gfa

Maison à vendre 7 pièces à 1950 Sion - Valais


373 m²

7

1'070 m²

oui

oui
1'695'000.–

Villa de luxe jumelée par les garages avec piscine à 5 minutes de SION

Sise à 5 minutes de SION, dans un quartier résidentiel au coeur des vignes de la commune de Grimisuat, cette grande résidence de rêve surplombe la ville et la vallée. Située au calme, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal, elle saura satisfaire toute personne aimant le contemporain.
Séparée par les garages, l'accès se fait via un ascenseur commun, du salon une vue magnifique sur les Alpes et la vallée coffre à vous. La piscine, commune aux deux familles, se détache sur la terrasse inférieure. La répartissions de la partie nuit se fait à l'étage inférieur, avec 2 chambres enfants, reliées par une salle de bains, 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains, la buanderie et divers locaux à usages multiples (salle de cinéma, salle de jeux, fitness ou chambre d'ami) sont disponibles.

Construite dans un style contemporain, elle offre de vastes terrasses ombrées où il fait bon vivre, ainsi qu'une piscine intégrée.

Elle peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, vendable aux étrangers.

D'une surface de 373 m2, elle se compose de 7 pièces sur deux niveaux + un rez-de-chaussée.

La répartition des espaces se fait comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un grand garage pour 2 voitures
- Deux places de parc extérieur
- Un local faisant office de cave et réduit à vélo
- Un couloir vous conduira à l'ascenseur

Rez-supérieur
- Un vaste hall avec armoires intégrées
- Un WC visiteur
- Un économat attenant au local technique
- Un bureau
- Une superbe cuisine agencée d'un magnifique bar en gré prolongeant le plan de travail en open space
- Une salle à manger
- Un vaste séjour avec vue sur la plaine donnant accès à la terrasse

Rez-inférieur
- Une suite parentale avec salle de bains et douche et dressing et accès à la terrasse inférieure
- Deux chambres enfants don les armoires sont intégrées, dans le couloir
- Une salle de bains enfants commune aux deux chambres
- Une salle de fitness
- Une salle de jeux/TV ou chambre d'amis
- Une buanderie commune mais équipée séparément donnant sur la terrasse
- Une grande terrasse avec piscine

La piscine, l'ascenseur, le local technique et la buanderie ont des accès communs.

Données techniques :

Surface du terrain 1'070 m2
Surface de la maison 379 m2

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 2
Garage 1 (2 places)
Places extérieures 2

Paquet en Chêne
Double vitrage
Menuiserie alu
Chauffage au sol
Pompe à chaleur géothermique

Situation :
10 mn de la station d'Anzère
25 mn de la station de Crans-Montana
10 mn du Golf de Sion
13 mn du Golf de Sierre

Un bisse longeant la propriété fait partie de la parcelle.

Personne de contact:
Cyril Anken
+41 78 802 12 15

Visite:
Cyril Anken


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)373
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1'070
Nombre de pièces7
Année de construction2012
Parc(s) extérieur(s)oui

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