Réf.322677 - Réf. Agence 186730033cfo

Maison à vendre 5.5 pièces à 1867 Ollon VD - Vaud


160 m²

5.5

680 m³

796 m²

oui

oui
890'000.–

Douceur de vie, commodités, calme et verdure, belle villa 5,5 pièces

Cette très jolie villa mitoyenne de 5,5 pièces vous offre ensoleillement, calme, tranquillité et verdure à deux pas des écoles, des commerces et des transports publics.

Sa surface totale est d'env 210m2 dont 160m2 habitable + sous-sol, cave , buanderie et grande pièce aménagée et fenêtre donnant sur saut de loupe apportant de la lunminosité à cette surface.

Situation géographique idéale:
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Gare Aigle ou Bex à 5 minutes
- Train AOMC
- Bus TPC pour Villars-sur-Ollon, à 10km des pistes.

Dans le village d'Ollon vous trouverez : restaurants et terrasses, pharmacie, magasins d'alimentation, boucherie, coiffeur, kiosque, un complexe scolaire, une salle de gymnastique, et une piscine couverte, terrain d'athlétisme, de foot, beachvolley, places de jeux etc......

Harmonieusement arborisée sur une belle parcelle de 800m2 orientée plein Sud et entièrement clôturée, sa situation est légèrement dominante face aux dents du Midi.

Un sentiment de vacances toute l'année !

Située à Ollon, charmant village à 5 minutes d'Aigle et des centre commerciaux de Collombey, et à 10 min de Monthey, elle est idéale pour les familles avec enfants, ainsi que pour tous les amateurs de tranquillité et d'espace près des commodités.

Le taux d'imposition à Ollon est de 0.68

Construite en 1989, elle bénéficie d'un entretien impeccable :
- 2011 : Fenêtres double-vitrage
- " Chaudière, chauffage au sol
- " Carrelage
- 2012 : Tout l'électro-ménager
- 2015 : Peinture compère Façades
- " Salle de bain, baignoire
- 2018 : Contrôle complet Toiture

Descriptif Rez :

- Entrée dégagement de 11 m2
- 1 Salle de bain WC/Douche de 5.50 m2
- Cuisine entièrement agencée avec accès terrasse dallée de 13.5 m2
- 1 grand séjour avec cheminée, accès terrasse dallée et jardin
- Escalier menant à l'étage
- Grande terrasse dallée
- Grand Garage box de 70m3 ( 20'000.-en sus)

Descriptif étage :

- Dégagement
- 1 chambre de 12,50 m2
- 1 chambre de 10.50 m2
- 1 chambre 16 m2
- 1 chambre 14 m2
- 1 Salle de bain douche/Baignoire de 6.50 m2
- Espace escalier

Descriptif Sous-sol :

- Grand espace aménagée et isolé pouvant servir de chambre, home cinéma, ou Wellness avec fenêtre etc.. de 31 m2

- Chaufferie -Buanderie

- Salle de jeu pouvant être aménagée en salle d'eau (conduites prévues) de 12 m2

- Cave en sol gravillon idéal pour le vin de 8 m2

- Espace escalier de 4.5 m2

Combles :

- Grande pièce pouvant servir de rangement.

Je vous fais parvenir le Dossier Complet sur demande avec plaisir.

N'hésitez pas à me contacter !

Personne de contact:
Nicolier Nathalie
+41 79 441 46 83

Visite:
Nicolier Nathalie


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)160
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)796
Nombre de pièces5.5
Année de construction1989
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)680

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