Située dans le charmant village de Massonnens, à seulement 10 minutes de Romont, 20 minutes de Bulle et 25 minutes de Fribourg, cette villa individuelle offre bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires cherchant à fusionner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique.

Description Détaillée:

L'Atelier et la Menuiserie:

Une ancienne menuiserie, transformée en un atelier de stockage vous accueille avec ses vastes 369m2 d'espace. Les anciennes machines de menuiserie existantes sur place offrent une opportunité inestimable pour les artisans et les entrepreneurs cherchant un espace de travail adapté à leurs besoins.

Espace de Stockage:

Un garage spacieux de 53 mètres carrés est disponible, parfait pour abriter votre fourgon d'entreprise et assurer la sécurité de votre matériel professionnel.

La Résidence Principale:

Divisée en deux appartements distincts, la partie résidentielle offre une flexibilité et un potentiel considérables.

L'appartement du rez-de-chaussée, actuellement loué, se compose de 2,5 pièces offrant environ 60 mètres carrés d'espace de vie confortable. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle d'eau moderne avec douche, WC et lavabo.

À l'étage, l'appartement de 4,5 pièces vous accueille avec un hall de distribution, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un vaste séjour avec accès au balcon offrant une vue panoramique, une cuisine équipée et deux terrasses, dont une immense de 150m2. La surface habitable totale de cet appartement s'élève à environ 117 mètres carrés, offrant un espace de vie idéal pour les familles ou les professionnels.

Espace Supplémentaire:

Des combles d'environ 50 mètres carrés sont disponibles pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires, offrant ainsi une solution pratique pour garder votre domicile organisé et sans encombre.

Historique d'entretien et de rénovation:

Construite en 1975, cette villa a été méticuleusement entretenue tout au long des années, avec une série de rénovations majeures et d'améliorations apportées à la propriété :

En 1978, la création de l'atelier a marqué le début d'une opportunité commerciale lucrative.
En 1986, l'ajout d'un dépôt a offert un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de stockage.
En 2006, le remplacement des fenêtres et des volets a amélioré l'efficacité énergétique et la sécurité de la propriété.
En 2006, la cuisine a été entièrement rénovée, intégrant des équipements modernes pour un confort accru.
En 2010, l'installation d'un steamer dans la cuisine a ajouté une touche de confort à la résidence.
En 2008, la rénovation de la salle d'eau du premier étage a amélioré le confort et l'esthétique.
En 2015, l'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant ainsi un espace moderne et accueillant aux locataires.
En 2009, le remplacement de la porte de garage, de l'atelier et le goudronnage devant la villa ont amélioré la fonctionnalité et l'esthétique de la propriété.
En 2020, la réfection des boiseries et des sols des chambres enfants a été effectuée, assurant ainsi une résidence impeccablement entretenue.
En 2010, l'ajout de moustiquaires partout a amélioré le confort et la sécurité de la propriété.
En 2022, l'installation de panneaux solaires et d'une batterie a marqué une étape importante dans la transition vers une énergie plus durable et économique.

Divers :

La propriété est au bénéfice d'une source d'eau partagée avec plusieurs autres propriétés.
Un ancien silo à sciure est également encore existant.

Investissement avantageux:

Cette villa, avec son atelier et ses appartements résidentiels, représente bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité d'investissement lucrative pour les entrepreneurs cherchant à créer une entreprise prospère tout en profitant du confort et de la commodité d'une maison bien entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle:

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