Réf.399031 - Réf. Agence 127141592wha

Maison à vendre 9 pièces à 1271 Givrins - Vaud


300 m²

9

1'350 m³

2'059 m²

oui

oui
3'390'000.–

Spacieuse individuelle hors nuisances, vue imprenable

Située au calme, entourée de verdure et à tout juste 10 min de Nyon et Gland, cette spacieuse villa individuelle jouit d'une magnifique vue imprenable sur le lac Leman et les Alpes.

Offrant des volumes généreux, sans vis-à-vis et hors nuisances, elle est disposée comme suit :

Rez :
Grande entrée,
1 WC visiteurs,
Vaste séjour avec de belles ouvertures sur la vue et le jardin,
Cuisine dînatoire,
4 belles chambres,
1 salle de douche avec WC.

1er étage:
Suite parentale (salle de bains, dressing et chambre à coucher),
2ème séjour ou grande chambre supplémentaire,

Sous-sol:
3 pièces avec fenêtres (dont une de 20 m² avec rangements), aménageables en chambre, bureau, salle de jeux etc.

Extérieurs:
Jardin arboré de 1720 m²,
Jacuzzi,
2 grandes terrasses orientées Est et Sud/Sud Ouest,
Grill/Barbecue,

Ses autres atouts:
- nombreux rangements,
- sol en tomettes anciennes au rez,
- bel escalier en chêne,
- possibilité de bénéficier de 9 chambres,
- moustiquaires.

Un garage double et 3 à 4 places de parc complètent ce bien.

Gros potentiel pour cette villa très bien pensée, avec une réserve à bâtir de 20m². Une mise au goût du jour est à prévoir.

Personne de contact:
Betty Klein
+41 (0)78 876 66 23

Visite:
Betty Klein


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)300
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)2'059
Nombre de pièces9
Année de construction1974
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)1'350

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