Réf.1609344 - Réf. Agence P27256

Commerce à vendre 2 pièces à 1260 Nyon - Vaud


296 m²

2
1’275’000.–


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Lots commerciaux industriels PPE à Nyon! Profitez de la baisse des taux en 2025

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !

Nous vous proposons deux lots commerciaux industriels en copropriété, situés dans la plaine de l'Asse à Nyon. Ces biens représentent une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif et d'une localisation stratégique.

Caractéristiques des Lots :

- Lot 1 : 121 m²
- Lot 2 : 175 m²
- Situation : Actuellement loués à un horloger réputé
- Prix de Vente pour les 2 Lots : 1'275'000 CHF
- Rendement : 5.2%
- Dernier étage du bâtiment.
-Monte-charge 1.6 T

Options de Stationnement :

En sus, vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de parking pour compléter cet investissement :

- 3 places extérieures : 15'000 CHF par place
- 2 places intérieures : 40'000 CHF par place

Localisation :

Situés à Nyon, ces lots bénéficient d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique et en pleine croissance, à proximité de l'autoroute et des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en plein essor avec un locataire déjà en place et un rendement attractif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.


Données techniques
Vueoui
Nombre de pièces2
Surface utile296
Date de disponibilitéDe suite
Surface (m2)296

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Arnaud Duret
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