PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PROPOSE :
MAGNIFIQUE LOGEMENT FAMILIAL DANS UN CADRE PAISIBLE !

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de la charmante commune de Gollion, à 10 min de Morges, ce superbe appartement de 4.5 pièces d’env. 97.6 m2 + véranda d'env. 26 m2 + terrasses d'env. 30 m2 et 10 m2 + jardin d'env. 200 m2, soit env. 124 m2 de vente, jouit d’une position optimale en bordure de champs dans un espace résolument nature. Offrant un cadre de vie privilégié et bénéficiant d'une orientation Sud, ce bien "tout-confort" est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement familial spacieux, confortable et lumineux au coeur d'un environnement calme et rural, à quelques minutes des centres urbains. Rare sur le marché et offrant des prestations de qualité supérieure, il constitue une très bonne opportunité à la vente.

La distribution se fait sur un espace de jour, composé d'un hall menant à un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement accès à la véranda. Les baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse partiellement couverte et un magnifique jardin entouré de haies avec coin potager. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec terrasse et jardin privatifs, une salle de bain bien équipée, et un WC visiteurs.

En annexe, le bien dispose d'une cave, d'une place de parc intérieure et une place de parc extérieure (en sus). La PPE offre quant à elle une buanderie et dispose de places de parc visiteurs en suffisance ainsi qu'un local à vélos.

Le logement se trouve dans un quartier résidentiel au calme, loin de toute nuisance et proche des champs. Toutes les commodités (commerces, poste, gare CFF, écoles) se trouvent à Cossonay, à 5 min. L'arrêt de car postal est à 400m. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 8 min. Il faut compter 15 min pour rejoindre Morges, et 20 min pour Lausanne.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : env. 97.6 m2
Surface véranda : env. 26 m2 (comptée à 50% dans la surface de vente)
Surface terrasses : env. 30 + 10 m2 (comptée à 30% dans la surface de vente)
Surface jardin : env. 200 m2
Surface de vente : env. 124 m2

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Sébastien Pannatier

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