Réf.181302 - Réf. Agence JRV-7270

Maison à vendre 10 pièces à 1898 St-Gingolph - Valais


10
2'480'000.–

Superbe commerce / appartement surplombant le lac

Situé en face de Montreux, à 1h de Genève, JRV Immobilier vous présente ce superbe restaurant / chambres d'hôtes / appartement de caractère alliant charme, tranquillité et authenticité. La vue sur le lac et sur les montagnes y est totalement dégagée et époustouflante.
Organisé sur les 4 derniers étages d'une PPE, on retrouve un sous-sol, le restaurant qui occupe tout le rez de chaussée, les chambres d'hôtes le 1er étage et un superbe 4 pièces le 2ème étage.
Le sous-sol comprend les pièces de stockage et les locaux techniques.
Au rez de chaussée, surplombant le lac, la salle de restaurant s'ouvre entièrement sur la terrasse panoramique pour un total de 135 places. Une cuisine entièrement professionnelle et fonctionnelle, un bar et les WC complètent le rez de chaussée.
Le 1er étage regroupe 4 chambres très fonctionnelles avec salles de bain privatives, un salon commun, une salle de service et une grande terrasse plongeant sur le lac.
Pour compléter le lot, le 2ème étage est entièrement occupé par un appartement de 2 chambres à coucher, une salle de bain, un bureau, une magnifique pièce à vivre composée d'un salon-cuisine-salle à manger offrant une vue totalement dégagée.

Viennent s'ajouter à ce bien, 10 places de parc privatisées et 5 bouées d'amarrages pour bateau.

Ce bien a toujours été très bien entretenu et peut-être exploité immédiatement.
La chaudière a été changée en 2015.

Situé entre le Bouveret et Saint-Gingolph, au bord du Lac Léman.
A 20mètres de l'arrêt de bus 141 (Aigle/St-Gingolph)
A 5 min du Bouveret (Aquaparc - Swissvapeur parc)
A 15 min de l'autoroute du Rhône (A9).
A 20 min de Montreux
A 30 min d'Evian - France
A 1 heure de Verbier
A 1h15 de Genève


Données techniques
VueDégagée
Nombre de pièces10
Année de rénovation2014
Date de disponibilitéDe suite
Surface utilisable (m2)550

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