Réf.245337 - Réf. Agence 5012

Appartement à vendre 5.5 pièces à 1897 Bouveret - Valais


188 m²

5.5

2
800'000.–

Superbe 5,5pc avec vue exceptionnelle

Situé en face du port du Bouveret, à 2 min des écoles, des commerces et des transports publics, ce superbe appartement de 188m2 (logement 172m2, balcon 32m2) jouit d'une vue imprenable sur le lac et sur les montagnes.

Au 1er étage d'un immeuble en PPE, cet appartement avec beaucoup de cachet dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre.
Cette pièce peut facilement recevoir un coin salon et une salle à manger qui bénéficieront tous deux de la cheminée (avec caissette) et de l'accès à un balcon traversant de 32m2.
L'entrée de l'appartement donne sur 3 chambres à coucher, dont deux accèdent au balcon. Dans ce coin nuit, deux salle de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire.
La partie nuit est séparable, par une porte, du séjour et de la quatrième chambre. Cette dernière chambre est une suite parentale très spacieuse avec sa propre salle de bain (douche/bain) et son dressing.

Toutes les chambres et les couloirs sont équipés d'armoires de rangement très pratiques.

Un ascenseur à l'intérieur de l'appartement mène à la sortie de l'immeuble côté village ou vers le garage.

Un dépôt de rangement d'env. 7m2 et un abris à bois à l'extérieur du logement viennent compléter ce bien.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes, cette activité peut être reprise après accord de la PPE et de la Commune, et avec une patente valaisanne.
L'appartement peut aussi être occupé en tant qu'habitation privée.

Vendu meublé ce bien est en excellent état. Tous les entretiens ont été effectués rigoureusement que se soit au niveau des peintures, des canalisations, des extérieurs ou des appareils électroménager. Des travaux d'entretien sont effectués chaque année : chauffage basse consommation, peintures intérieures, toile de stores....

Situé à l'embouchure du Rhône avec le Lac Léman, le Bouveret est proche de toutes les plus belles destinations.
A 1 minute d'un arrêt de bus 141 (Aigle/St-Gingolph)
A 3 min du Swissvapeur parc
A 5 min de Aquaparc
A 10 min de la H144
A 15 min de l'autoroute du Rhône (A9).
A 20 min de Montreux
A 30 min d'Evian - France
A 45 min de Lausanne
A 1 heure de Verbier
A 1h15 de Genève

A VISITER ABSOLUMENT !!! Contact au +41 79 779 80 79


Données techniques
Charges mensuelles420.–
Date de disponibilitéDe suite
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)172
Surface (m2)188
Box(s)1
Etage1 / 5
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain3
Surface balcon (m2)32
Année de rénovation2018
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)1

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