Au sein d'un quartier résidentiel de la commune de Gingins, cette maison jumelle occupe une situation stratégique aux portes de Nyon et à une quinzaine de minutes de l'aéroport de Genève.

Construite en 1982, cette villa est extrêmement bien entretenue et a été en grande partie rénovée au fil des ans (cuisine, salles d'eau, revêtements de sol, peintures et fenêtres entre 2005 et 2021). Elle ne nécessite aujourd'hui aucune intervention dans l'immédiat, excepté les travaux de convenance personnelle.

Sise sur une parcelle privative de plus de 1'000 m2, elle bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé et plat (possibilité de construire une piscine).

Sa surface utile d'environ 250 m2 se répartit de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec toilettes invités
• Cuisine fermée
• Grand séjour avec espace repas et cheminée
• Chambre à coucher (10.8 m2)
• Terrasse

Premier étage :

• 3 chambres à coucher (10.5 m2, 15.3 m2 et 18.1 m2)
• Grande salle d'eau familiale avec bain et douche

Sous-sol :

• Salle de douche avec WC
• Dégagement avec rangements
• 2 caves en enfilade
• Buanderie avec local technique
• Garage très profond avec accès direct à la villa

Trois places de parking extérieures complètent l'inventaire de ce bien.

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