Réf.364602

Appartement à vendre 4 pièces à 1208 Genève - Genève


109 m²

4
1'390'000.–

Appartement de 4 pièces dans une résidence au calme et verdoyante

Nous vous présentons ce produit d'investissement de qualité pour investisseur dans une résidence au calme et verdoyante. Dans les beaux quartiers de Genève, cet appartement avec service conciergerie saura vous séduire par son très bel aménagement et ses aspects financiers.

L'appartement est très lumineux et possède de grands espaces.

Il est situé dans un cadre verdoyant et il est loué à 3'000.-CHF depuis des années et assure un rendement mensuel constant. C'est avant tout cet aspect que regarde un investisseur. Le couple rendement/risque est donc très intéressant car la demande locative est forte sur ce secteur.

Investir c'est regarder sur le long terme, la demande sur Genève étant de plus en plus forte dû à la démographie et à la croissance économique qui augmente d'année en année, les investisseurs se doivent d'étudier leur produits en suivant l'analyse du marché. Son emplacement en fait un lieu idéal pour investir et garantit un couple rendement/risque très intéressant. Inutile de rappeler qu'en investissement la localisation est primordiale pour assurer des revenus locatifs afin de limiter les vacances et avoir une vision sur le long terme.

Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés : toiture, étanchéité et façade. Le fond de rénovation est d'environ d'un million de CHF.

Vous aurez tout à proximité : commerces, lac, transports, écoles.

Ce bien est rare sur le marché car en effet on trouve peu de bien de cette superficie et dans cette localisation.

Il s'agit donc d'une opportunité à saisir.


Données techniques
Nombre de pièces4
Nombre de salle de bain1
Surface terrasse (m2)15
Année de construction1970
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)104
Surface (m2)109
Année de rénovation2018

Demande de dossier

Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl afin de vous fournir des informations sur nos produits et services. Elles sont uniquement destinées à Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl et à ses partenaires immobiliers et sont conservées dans le respect des délais légaux applicables. Conformément à la loi, vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en écrivant à info@acheter-louer.ch».

IMMOMATTER & Associés Sàrl
Ch. de Grange-Falquet 33/35
1224 Genève
Votre contact
Chanez Matter
Tous les objets
Des personnes intéressées à cet objet ont aussi consulté ces annonces immobilières
Loading...