Réf.961015 - Réf. Agence Les Résidences du Parc

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1260 Nyon - Vaud


116 m²

4.5

1
1’330’000.–

Appartement familial au centre de Nyon à deux pas de la gare

Vous cherchez un appartement au centre de Nyon avec 3 chambres à coucher et des finitions récentes ?

En exclusivité, nous vous proposons, proche de toutes les commodités, ce 4,5 pièces réparti sur plus de 100m2.
La distribution de sa surface le rend particulièrement idéal pour une famille et lui attribue une fonctionnalité sans pareil.

Une très grande loggia entièrement vitrée de plus de 23m2, permet de profiter d'un espace supplémentaire très agréable.
Durant la période estivale, la verrière se rétracte entièrement afin d'offrir une généreuse ouverture sur l'extérieur.
Elle bénéficie également de grandes armoires de rangement à son extrémité.

Cet appartement se distribue de la manière suivante:

- Hall d'entrée avec armoires intégrées et vidéophone
- Séjour de 30m2
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher principale de 15m2 avec sa salle de bain en suite et des armoires intégrées
- 2ème chambre de 12m2
- 3ème chambre de 12m2 avec des armoires intégrées
- Une salle de douche avec WC et emplacement pour une colonne de lavage/séchage
- Une grande loggia de 23,5m2 avec une verrière entièrement rétractable

Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol en sus à CHF 40'000.-, d'une grande cave et d'un casier à vin climatisé.

L'entretien du bâtiment est suivi avec beaucoup d'attention et ce dernier se trouve, aujourd'hui, dans un excellent état.

La reprise de l'hypothèque actuelle est possible avec un taux à 1% pour 3 et 7ans selon les tranches !

Il y a également la possibilité de reprendre une partie, voire l'intégralité du mobilier.

Situation:
A moins de 2 minutes de la gare et du centre commercial de la Combe à pied, cet appartement se situe juste au nord de la gare.
Vous bénéficierez d'un très joli parc arboré du côté des chambres à coucher alors que le salon, donnera sur la rue de la Morâche.
Les transports en commun ainsi que tous les commerces nyonnais se trouvent aux abords de ce bien.

Riche de son passé, Nyon associe le dynamisme d'une ville à la qualité de vie d'un bourg historique.
Ses atouts attirent une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie sociale, économique, sportive et culturelle.


Données techniques
Charges mensuelles420.–
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)104
Surface (m2)116
Parc(s) intérieur(s)1
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)23.5
Année de construction2013
Etage1

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