Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet immeuble unique offre une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de rentabilité, en faisant de lui un investissement idéal. Voici ce qui le distingue :

Localisation Stratégique : Situé au cœur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l’immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.

État locatif 2023 :
• Loyer : Fr. 123'660.-
• Charges locatives : Fr. 21’600.-
• Total Fr. 145’260.-

Charges bâtiment :
Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1’929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-

Note énergétique (CECB) :
• Enveloppe du bâtiment : C
• Efficacité globale : C
• Émissions directes : G
Système de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.

Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.

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C. Loewensberg
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