Réf.490159 - Réf. Agence Chalet Kim-Play

Maison à vendre 3 pièces à 1264 St-Cergue - Vaud


72 m²

3

354 m³

779 m²

3
455'000.–

Chalet proche de la nature sans être isolé

En exclusivité ! Chalet proche de la nature sans être isolé, avec un accès facile, hiver comme été ! Ce charmant chalet individuel en partie rénové sur l'espace de vie est situé sur une parcelle en DDP de 779m2 arborée d'un magnifique sapin et entouré de différentes parties pour se détendre.

Ce joli chalet au calme bien entretenu proche des pistes de ski de fond et alpin enchantera les personnes cherchant du soleil et un bon air frais ! Les températures sont souvent plus basses qu'en plaine, il y a de la neige en hiver et du chaud en été.

Il se situe proche d’un arrêt du train « La Cure-Nyon », 5 minutes à pieds puis 40 min de train pour la gare de Nyon. En voiture moins de 5 min pour aller à Saint-Cergue, Les Rousses sont à 10-12 min puis l'autoroute et Nyon à 15-20 min.

En entrant dans le chalet, on découvre l’étage composé d'une cuisine Elbau ouverte sur la pièce de vie, avec les électroménagers neufs, d’un salon/salle à manger donnant sur le balcon, d’une chambre avec dressing séparé par un rideau avec la pièce de vie. Une salle de douche neuve et ajourée complète ce niveau. Tout l’étage est chauffé au sol par une chaudière à pellets. Les fenêtres en triples vitrages et Velux sont récents et apportent confort et luminosité dans l’ensemble de la pièce.

Une mezzanine rangement se trouve au-dessus de la salle d'eau, on y accède par une trappe.

L’accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier et l’on arrive dans une pièce de 18 m2 ajourée dans laquelle il est possible de faire des travaux pour y aménager une chambre.
Ensuite on peut accéder au local technique / atelier, à la buanderie + WC ainsi qu'au jardin avec de la place pour des rangements sous le balcon.

Les extérieurs verdoyants sont composés de parties planes, il est possible d’y aménager différentes terrasses ou jeux d’extérieur.

La location du terrain en DDP appartenant à la commune est valable jusqu’en 2045, avec la possibilité de le prolonger. Il est aussi possible de l’acheter à un bon prix en tout temps.

Il fait bon vivre à Saint-Cergue, il y a beaucoup d'activités aux alentours pour les sportifs et de bonnes balades au départ du chalet.

N’hésitez pas à me contacter au 079 757 05 05 pour plus de renseignements, de photos ou pour visiter ce bien.


Données techniques
VueMontagne(s), Campagne
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres1
Surface habitable (m2)72
Surface jardin (m2)720
Année de rénovation2018
Surface du terrain (m2)779
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces3
Nombre de salle de bain1
Surface utilisable (m2)118
Année de construction1965
Parc(s) extérieur(s)3
Volume (m3)354

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1265 La Cure
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