Réf.541515 - Réf. Agence Bel appartement Saint-Cergue

Appartement à vendre 3.5 pièces à 1264 St-Cergue - Vaud


82.44 m²

3.5

3'808 m²

2
495'000.–

Bel appartement à Saint-Cergue

Immo Huguenin vous présente ce bel appartement traversant en excellent état se trouvant au premier étage avec ascenseur. A l’origine il était prévu un 3,5 pièces de 70m2, mais il a été transformé à la construction en un studio et un 2,5 pièces.
Les deux logements sont indépendants, séparés par le couloir d’entrée avec chacun sa porte d’accès, seul le hall d’entrée est en commun.
Il est tout à fait possible de remettre en état ce 3,5 pièces, à discuter avec le propriétaire si besoin.

L’immeuble est composé de 9 lots en PPE.

L’entrée de l’immeuble est sécurisée par un interphone, ainsi que le garage commun fermé par une porte automatique.
Le chauffage est au sol dans tout l’appartement.

Studio (côté sud)
- Cuisine ouverte avec table à manger
- Chambre/salon
- Salle de douche avec wc et lavabo
- Grand balcon (11,50m2) avec vue dégagée

2,5 pièces (côté nord)
- Cuisine ouverte avec table à manger
- Chambre indépendante avec armoire encastrée
- Salon
- Grande salle de douche avec wc et lavabo

Une buanderie commune, une cave privée (8,5m2) ainsi que deux places de parking intérieur complètent ce bien.

L’état général de l’ensemble est excellent et les matériaux sont de qualité.

L’appartement se situe à moins de 10 min à pieds de la gare de Saint-Cergue.
L’accès de l’autoroute est à 15 min en voiture et le centre de Nyon à 20 min.
Les rousses (France) sont à environ 10 min en voiture et les pistes de ski à 15 min.

Il fait bon vivre à Saint-Cergue et beaucoup d’activités pour les sportifs sont aux alentours ainsi que de belles balades depuis l’appartement, se situant dans un quartier calme et proche de la nature.

La disponibilité de l'appartement est à convenir avec le propriétaire.

N’hésitez pas à me contacter par mail contact@immo-huguenin.ch ou au 079 757 05 05 si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien.


Données techniques
Charges mensuelles356.–
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces3.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)12.75
Année de construction2014
Etage1 / 2
Surface du terrain (m2)3'808
VueDégagée, Campagne
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)70
Surface (m2)82.44
Parc(s) intérieur(s)2
EtatNeuf

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Immo Huguenin
Chemin Bovay 35
1265 La Cure
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