Réf.452551 - Réf. Agence Appartement Gingins

Appartement à vendre 3.5 pièces à 1276 Gingins - Vaud


150 m²

3.5

1

1
850'000.–
Réservé

Proche de Nyon, joli appartement en duplex de 150m2 utile

Situé au premier étage d'une copropriété familiale, cet appartement en duplex d'environ 110m2 habitable est composé :

- Un hall d’entrée avec rangements et possibilité penderie
- Une salle de bain ajourée avec WC
- Une chambre à coucher donnant sur le Jura
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un salon avec cheminée
- Un balcon avec vue sur les Alpes
- Accès aux combles par un escalier en bois

Puis dans les combles on découvre :

- Une salle de douche ajourée (vélux) avec WC/lavabo et la possibilité d’installer une machine à laver
- Divers rangements possibles sur le hall d’étage
- Une grande pièce sous toit servant d’home cinéma et rangements avec un poêle à bois (anciennement 2 chambres à coucher, avec quelques travaux, possibilité de les réactualiser)
- 2 greniers sous combles de chaque côté de la grande pièce

Il est compris avec l’appartement environ 40m2 d’annexes dont :

- Un garage fermé de 18m2 avec porte électrique
- Une cave/atelier de 9m2 accessible directement depuis le garage privé
- Une cave/rangements de 13m2
- Une place parking privée extérieur

Sont compris aussi l’accès aux espaces communs des propriétaires de l’immeuble

- Une grande buanderie
- Un local à vélos
- 4 places parking extérieur pour visiteurs

Ce bien immobilier se trouve à 5min du Centre commercial de Signy et de l’autoroute, à 10 min du centre Nyon et 25-30 min des pistes de ski de fond de la Givrine ou ski alpin à la Dôle ou aux Rousses.

Entre la chaîne du Jura et le lac Léman, dominé par le massif de la Dôle, Gingins est une commune vaudoise du district de Nyon d’un peu plus de 1200 habitants où il fait bon vivre, à la campagne mais proche de tout !

Plus de photos sur demandes, n’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou visiter ce bien.


Données techniques
Charges mensuelles509.–
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)110
Surface (m2)150
Box(s)1
Etage1 / 1
VueDégagée, Montagne(s), Campagne
Nombre de pièces3.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)6
Année de construction2004
Parc(s) extérieur(s)1
Type d'étageCombles

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Immo Huguenin
Chemin Bovay 35
1265 La Cure
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