Cet immeuble de rendement situé à très proche du centre-ville, représente une opportunité rare, offrant une structure locative simple, stable et

immédiatement productive.

Le bien se compose de trois appartements de 3.5 pièces ainsi que de cinq places de parc extérieures. L'ensemble est actuellement loué et génère un

revenu locatif annuel net de CHF 62'400.-, assurant un rendement immédiat dès l'acquisition.

L'immeuble est constitué en propriété par étages (PPE), ce qui offre une

flexibilité intéressante à moyen ou long terme.

Les appartements peuvent en effet être revendus individuellement, sans

condition particulière, permettant ainsi d'envisager différentes stratégies

patrimoniales selon l'évolution du marché ou les objectifs du futur

acquéreur.

Avec une surface habitable totale d'environ 203 m², un bon état général

d'entretien, sans travaux à prévoir à court ou moyen terme et une situation

proche des commodités, des écoles, des transports publics, de la gare et des accès autoroutiers, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement résidentiel pérenne.

Grâce à sa location complète, à sa configuration en PPE et à la possibilité de

revente par lot, cet immeuble offre une combinaison attractive entre

rendement immédiat, sécurité locative et flexibilité patrimoniale.