Un investissement rare en bord du Léman

Situé au coeur du village de Saint-Gingolph, à la frontière franco-suisse, cet immeuble de caractère occupe une position privilégiée directement en face de la gare. À quelques pas du lac, des commerces et des transports publics, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement centrale.

L'immeuble en un coup d'oeil :

Vendu en un seul lot (division en PPE possible), l'immeuble se développe sur 4 niveaux et propose une combinaison idéale entre surface commerciale et logements :

o Rez-de-chaussée : local commercial / studio avec salle d'eau et caves -- env. 25 m²
o 1er étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée Nord -- 45 m² habitables + 23 m² de terrasse
o 2e étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée est et balcon orienté Nord -- 45 m² habitables + 25 m² d'espaces extérieurs
o 3e étage : duplex de 4,5 pièces avec deux balcons (Nord et Est) -- 90 m² habitables

Annexes incluses :
o 3 caves
o 1 garage
o 1 place de parking extérieure
o 1 jardin d'agrément privé