EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble des années 1950, idéalement situé et bénéficiant de volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.

Conservé dans son état d'origine, sans rénovations majeures, ce bien constitue une base idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser et optimiser les surfaces existantes. Sa configuration et ses accès logistiques permettent d'envisager divers usages, dans le cadre d'un projet à forte valeur ajoutée.

DISTRIBUTION ET SURFACES
Rez-de-chaussée - env. 615 m² SBP
- Espace d'accueil clientèle avec bureau
- WC, carnotzet et accès au monte-charge
- Importantes surfaces de dépôts
- Quai de chargement avec places de stationnement
- Chambres froides

1er étage
- Terrasse accessible via le monte-charge
- Machinerie de l'ascenseur située au-dessus du monte-charge
- Dépôt d'environ 163 m² SBP

Sous-sol - env. 370 m² SBP
- Caves
- Chambre froide équipée d'un système de refroidissement par compresseurs
- Local technique
- Accès au monte-charge

CONSTRUCTION
Toiture plate sur la partie accueil, charpente métallique pour la zone entrepôt et caves, charpente en bois pour le dépôt du premier étage.
Dalle en béton armé entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Chauffage électrique et fenêtres en bois à double vitrage pour la partie accueil et carnotzet.

Informations complémentaires sur demande.
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Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch