MC Private Office SA vous propose un immeuble résidentiel de rendement idéalement situé, à distance à pied de la gare CFF, des commerces et du lac de Bienne.

Construit en 1932 et régulièrement entretenu, l'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que de places de stationnement.

La surface locative actuelle s'élève à environ 735 m².

L'actif présente un potentiel de développement à travers l'aménagement des combles, permettant la création de surfaces résidentielles supplémentaires et une augmentation de la surface habitable globale. Ce projet s'accompagne d'une optimisation qualitative de l'immeuble, incluant notamment la rénovation des parties communes, l'amélioration du standing et l'intégration d'un ascenseur.

Par ailleurs, une réserve locative a été identifiée. Une partie des logements présente un potentiel d'optimisation, tant en termes de niveau locatif que de repositionnement après travaux.

Cet actif offre ainsi un double levier de création de valeur, combinant développement de surfaces et amélioration progressive des revenus locatifs.

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