Portefeuille immobilier à vendre - 4 immeubles résidentiels en Suisse romande

Opportunité rare pour investisseurs - Rendement sécurisé à 3.25 % net

Nous vous proposons à la vente un portefeuille de 4 immeubles résidentiels, détenus par un seul et même propriétaire, idéalement situés en Suisse romande.

Ces actifs présentent des revenus locatifs existants stables, une gestion saine, ainsi qu'un potentiel d'optimisation significatif (loyers actuellement sous-évalués).

Les immeubles sont bien entretenus et suivis régulièrement
Vente en bloc uniquement
Rendement net uniforme : 3.25 %

1. 1610 Oron-la-Ville, VD

- Type : Immeuble locatif
- Nombre d'appartements : 4
- Surface nette intérieure :1 x 3 ,5 pces de 110 m2 et 3 X 5,5 pces de 150 m2
- État locatif net : CHF 99'000.-
- Prix de vente : CHF 3'046'000.-
- Rendement net : 3.25%

Points forts :

- Situation attractive dans la région lausannoise
- Bonne stabilité locative
- Potentiel d'augmentation des loyers
- Immeuble à l'état de neuf
- Construction récente de 2018
- Pompe à chaleur
- Installation de panneaux solaires
- 8 places de parc
- Aucun travaux à prévoir

2. 2735 Malleray - Valbirse, BE

- Type : Immeuble locatif
- Nombre d'appartements : 7
- 7 grands appartements de 4,5 pces
- État locatif net : CHF 79'380.-
- Prix de vente : CHF 2'442'000.-
- Rendement net : 3.25%

Points forts :

- Marché locatif stable
- Réserve locative existante
- Charges maîtrisées
- Très bon état général
- Toiture refaite
- Fenêtres neuves
- Loft entièrement rénové
- Immeuble régulièrement entretenu

3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE

- Type : Immeuble locatif
- Nombre d'appartements : 10
- État locatif net : CHF 91'500.-
- Prix de vente : CHF 2'815'000.-
- Rendement net : 3.25%

Points forts :

- Volume locatif intéressant
- Ville dynamique avec demande locative constante
- Optimisation des loyers possible
- Chauffage à distance
- Enveloppe complète du bâtiment refaite
- Façades rénovées
- Toiture refaite
- Fenêtres remplacées
- Très bon état général
- Immeuble parfaitement entretenu

4. 1350 Orbe, VD

- Type : Immeuble locatif
- Nombre d'appartements : 5
- Surface nette intérieure : 1 x 2,5 pces de 63 m3 / 1 x 4,5 pces de 91 m2 / 2 x 6 pces de 143 m2 et 148 m2 / 1 x 7 pces de 208 m2
- État locatif net : CHF 125'599.-
- Prix de vente : CHF 3'865'000.-
- Rendement net : 3.25%

Points forts :...