Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, entreprises et transports.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à haut rendement locatif et à fort potentiel de valorisation.

Le bâtiment se compose de ;

- Studios semi-meublés, tous équipés d'une kitchenette, salle de bain (baignoire), facilement louables grâce à leur emplacement central
- Chambres équipées chacune d'un WC douche, parfaites pour la location courte ou longue durée
- Un restaurant au rez-de-chaussée actuellement inoccupé, bénéficiant d'un emplacement en pignon idéal directement accessible depuis la rue principale. Grâce à sa forte visibilité et la présence de nombreuses places de parc, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation, comme ; restaurant / café, commerce de proximité, cabinet, bureau, etc.

Potentiel de rentabilité :

- Revenus locatifs stables grâce à la forte demande en logements
- Optimiser intéressante de la rentabilité en exploitant le local commercial vacant
- Taux d'occupation élevé assuré par la localisation stratégique

Cet immeuble est un investissement sûr et durable qui combine actuellement une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de valorisation.

Une opportunité idéale pour un investisseur averti souhaitant diversifier ou développer son portefeuille immobilier.

À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mietshaus in idealer Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Unternehmen und Verkehrsmitteln.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit hoher Mietrendite und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude besteht aus;

- 10 halbmöblierte Studios, alle mit Küchenzeile, Bad (Badewanne), dank ihrer zentralen Lage leicht zu vermieten
- 5 Zimmer, die jeweils mit einem Dusch-WC ausgestattet sind, perfekt für die kurz- oder langfristige Vermietung
- Ein Restaurant im Erdgeschoss, das derzeit leer steht, profitiert von einer idealen Giebellage, die direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist. Dank seiner starken Sichtbarkeit und dem Vorhandensein zahlreicher Parkplätze bietet dieses Lokal zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie; rRestaurant / Café, cNahversorgungsgeschäft, Praxis, Büro, etc.

Rentabilitätspotenzial:

- Stabile Mieteinnahmen dank hoher Nachfrage nach Wohnraum
- Interessante Renditeoptimierung durch Nutzung des leerstehenden Ladenlokals
- Hoher Vermietungsgrad durch strategische Lage gewährleistet

Dieses Gebäude ist eine sichere und nachhaltige Investition und kombiniert derzeit eine sofortige Rentabilität mit reellen Wertsteigerungsaussichten.

Eine ideale Gelegenheit für einen erfahrenen Investor, der sein Immobilienportfolio diversifizieren oder erweitern möchte.

Sofort zu besichtigen!
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Discover this exceptional investment property, ideally located right in the center of town, within easy reach of shops, businesses and transport.
A rare opportunity for investors looking for a property with a high rental yield and strong potential for appreciation.

The building consists of ;

- 10 semi-furnished studios, all equipped with kitchenette, bathroom (bathtub), easily rentable thanks to their central location
- 5 rooms each equipped with a WC shower, perfect for short or long-term rental
- A ground-floor restaurant currently unoccupied, benefiting from an ideal gabled location directly accessible from the main street. Thanks to its high visibility and the presence of numerous parking spaces, this premises offers numerous...