EXCLUSIVITE - AU COEUR DES COMMODITES - POTENTIEL DE RENOVATION

Couvet - Immeuble pour investisseur d'un volume de 1'663 m3, proche des commodités.

Situé au coeur de Couvet, commune de Val-de-Travers, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement grâce à son important volume de 1'663 m3 et sa situation privilégiée, proche de toutes commodités.

L'emplacement offre un accès aisé à la gare, aux écoles, à la crèche, aux commerces ainsi qu'à l'Espace Val Centre sportif avec piscines.

Le bâtiment bénéficie de 3 entrées indépendantes. Jusqu'à ce jour, le bâtiment était utilisé pour 4 fonctions :

- Une boutique de vêtements seconde main
- Un appartement de 3.5 pièces
- Plusieurs salles destinées à l'accueil de personnes
- Une pièce de réception avec bar

Grâce à ses vastes surfaces, le bâtiment offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le volume important et la configuration des espaces permettent d'envisager différentes options d'aménagements.

La bâtisse nécessite des travaux de rénovation et devra être équipée d'un nouveau système de chauffage.
Le village de Couvet propose un système de chauffage à distance à bois, qui pourrait être intégré lors de la rénovation.

Le bien sera vendu libre de bail.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée Sud :

- Hall d'entrée indépendant Sud
- 2 chambres exposées Sud
- 1 cuisine avec espace à manger
- 1 salle de douche
- 1 local technique
- 1 local

1er étage Sud :

- Accès par le hall d'entrée Sud
- 1 salle de réception env. 40 m2 exposition Sud
- 1 pièce Sud-Ouest
- 1 pièce Sud-Est
- 1 cuisine agencée

1er étage Est :

- Accès par l'escalier au Nord équipé d'une rampe pour personne à mobilité réduite
- 1 hall d'entrée
- 2 WC
- 1 pièce Sud-Est
- 1 corridor
- 1 pièce Nord
- 1 petite cuisine
- 1 grande pièce d'env. 40 m2

Galetas :

- Grand volume disponible aménageable

Rez-de-chaussée Est :

- Entrée indépendante
- 1 espace de réception avec bar

A l'extérieur :

- 3 places de parc Est