Les 2 immeubles de rendement offrent un excellent potentiel locatif.

Le premier bâtiment comprend deux appartements disposant d'entrées indépendantes. Le studio, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un salon convivial, d'une cuisine agencée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une chambre. Le second logement bénéficie d'une entrée au rez-de-chaussée menant à un couloir de distribution. On y trouve également un local technique avec chaudière à mazout, une buanderie et une cave accessible par une trappe donnant sur un petit sous-sol. Le premier étage abrite deux chambres, une

salle de bains avec baignoire, un salon lumineux et une cuisine habitable entièrement équipée. Le deuxième étage propose une chambre en mezzanine.



Le second bâtiment comprend un double-garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, deux places de parc extérieures, un local commercial et un entrepôt.

L'ensemble des biens est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat à l'acquéreur. Chaque unité possède sa propre entrée, sans parties communes, ce qui assure indépendance et tranquillité à chaque occupant. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur calme et bien desservi de Courgenay.

Le chauffage est desservi grâce à un raccord radiateurs et les fenêtres sont en double-vitrage.