Description générale
Situé au cur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.

L'ensemble du bâtiment bénéficie de travaux de rénovation réalisés récemment, ainsi que de contrôles techniques conformes, garantissant une exploitation locative sereine et durable.

Composition du bien
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2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée
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6 appartements (typologies variées)
- Parties communes en bon état
- Structure solide, bâtiment bien entretenu
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Rendement: 5.25%

Situation et accessibilité
L'immeuble jouit d'un emplacement stratégique :

- Situé en plein centre de Boudry, à proximité immédiate des commerces et services
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École primaire accessible à pied

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Transports publics proches (tram, bus, train)
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Accès autoroutier aisé, idéal pour les déplacements régionaux

Cette localisation garantit une demande locative constante, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.

Points forts
- Immeuble mixte attractif et bien situé
- Travaux récents assurant peu de frais à prévoir
- Forte attractivité du secteur
- Opportunité idéale pour investisseurs