Situé en plein centre historique d'Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d'environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.

L'immeuble se compose de 5 lots distincts, comprenant des appartements et un local commercial, pour une surface habitable totale d'environ 426 m², complétée par des caves, terrasses, balcons et espaces extérieurs.



Répartition des lots

- Lot 1 - Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² habitables, avec terrasse de 17 m²
- Lot 2 - 1er étage : Appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 96 m² habitables, avec balcon de 8 m²
- Lot 3 - 2ème étage : Appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 98 m² habitables
- Lot 4 - 3ème étage (combles) : Appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 120 m² habitables
- Lot 5 - appartement de 2.5 pièces (option 3 pièces) 68 m² habitable avec jardin de 81 m²



Description

- Immeuble mixte (habitation + commercial)
- 5 lots répartis sur plusieurs niveaux
- Surface habitable : env. 426 m²
- Parcelle : 329 m²
- Jardin, terrasses et balcons
- Caves et local technique
- Chauffage à distance
- Tous les appartements sont vacants



Situation idéale

- Centre historique d'Avenches
- Proche commerces, écoles et transports publics
- Accès rapide à l'autoroute A1
- Environnement calme et agréable, proche du lac



L'immeuble nécessite des travaux de remise en état.



N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

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Rue de l'Ancien Comté 41

1635 La Tour-de-Trême