Villa neuve d'exception à Gletterens - entre lac et campagne

Laissez-vous séduire par cettemagnifique villa contemporaine neuve, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Gletterens, à seulement quelques minutes du lac de Neuchâtel.
Avec ses 196 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa offre des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.

Rez-de-chaussée

- Entrée avec armoires murales
- Séjour spacieux de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, avec espace repas convivial
- Réduit pratique (6 m²)
- Chambre de 12 m2
- Salle d'eau (douche et lavabo)
- WC visiteurs
- Accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin privatif

Étage

- Hall meublable (15 m²), idéal pour un coin bureau ou détente
- Suite parentale avec salle de bain privative
- 3 chambres confortables (13 à 15 m²)
- Salle de bain supplémentaires (baignoire, double vasque, colonne de lavage et WC)

Sous-sol

- Local technique ( pompe à chaleur et boiler)
- 2 spacieuses caves (8 et 16 m2)

Confort & Technologie

- Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol dans toutes les pièces
- Panneaux photovoltaïques intégrés en toiture pour une consommation optimisée
- Stores électriques pour un confort au quotidien
- Grandes baies vitrées en aluminium et triple vitrage pour une luminosité optimale et une excellente isolation

Finitions à choix
Chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser les finitions :

- Carrelages et parquets selon vos envies
- Cuisine équipée avec électroménagers modernes et plan de travail en céramique
- Meubles et appareils sanitaires des salles d'eau à choix

Cadre de vie
Nichée dans la Broye fribourgeoise, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans unenvironnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

- Nature et plages du lac à proximité immédiate
- Commerces et services accessibles en quelques minutes
- Fribourg et Bern à 40 minutes en voiture

Illustrations
Les photos et visuels présentés sont des projections retravaillées à partir des volumes bruts.
Ils permettent de se projeter dans l'aménagement final, mais ne sont pas contractuels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.