Réf.723096 - Réf. Agence 2021-033

Maison à vendre 4 pièces à 74200 Anthy-sur-Léman


126 m²

4

1’282 m²

1
Prix sur demande

Les pieds dans l'eau - 3'125'000 Euros

Bien rare et unique à la vente sur la commune de Margencel, cette propriété, les pieds dans l’eau, offre un cadre de vie privilégié sur le Lac Léman.
Les parcelles donnent la pleine propriété à un terrain de 1'282 m2 ainsi qu’une surface de lac cadastrée de telle sorte qu’il s’agit d’un véritable port privé, ce qui en fait un atout exceptionnel !
La maison de 126 m2 est entièrement à rénover, actuellement elle se compose d’une petite cuisine fermée, d’une pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cheminée donnant accès à la terrasse en pierres qui surplombe le lac ; trois chambres dont deux à l’étage et deux salles d’eau.
Un agrandissement de la maison de 50 m2 est possible, ainsi qu’un rehaussement de 12 m.
Il y a également un sous-sol de 75 m2 répartis en 4 espaces de rangements/caves dont un avec un treuil et accès direct au lac, permettant de rentrer un petit bateau/barque. Le balcon permet également d’en abriter un, en parti.
Un abri de jardin et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.
Qui n'a jamais rêvé de contempler paisiblement le Lac Léman, dans un cadre idyllique et de profiter de sa terrasse et de ce bel écrin.

3'125'000 Euros


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Lac
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)126
Année de construction1947
Surface du terrain (m2)1’282
Nombre de pièces4
Nombre de salle de bain1
Surface utilisable (m2)201
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)1

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