Réf.344791

Maison à vendre 11 pièces à 1084 Carrouge VD - Vaud


438 m²

11

2'921 m³

3'379 m²

20
1'800'000.–

RARE ! Magnifique ferme du 18ème siècles rénovée

Bien d'exception! Sur une parcelle de 3'379m2, et sortie de la LDFR. La nouvelle parcelle qui reste dans la LDFR est de 7'834m2 en zone agricole protégée champ, pré, pâturage et de 1' 320 m2 fôret. Cette magnifique ferme de 1800 rénovée entre 2006 et 2017 abritant actuellement une partie habitation d'env. 152 m2 ainsi qu'un Bed and Breakfast avec salle de cours et petit théâtre d'env. 285 m2. Parcelle plate 3'379 m2 avec possibilité pour CHF 30'000.- supplémentaires d'acquérir une parcelle adjacente en zone forêt et agricole en bordure de rivière. Idéal pour grande famille, famille avec entreprise, artistes, amoureux d'art, investisseurs....La ferme et ses annexes sont en zone mixte (habitation et commerce).

Ce bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée

Partie privée :

- Entrée et corridor : env. 13 m2
- Salon (env. 23.5 m2), ouvert sur salle à manger (env. 16.3 m2) ouvert sur cuisine (env. 22 m2), ouvert sur terrasse couverte, jardin et champs.

Partie "commerciale" B&B :

- Entrée /"jardin d'hiver" (non isolé) avec fontaine (eau de source) : env. 29.3 m2
- Salle de réception avec cuisine ouverte ( pour fêtes, expos, conférences, cours, thérapie) : env. 48.4 m2
- Hall/salon /distribution : env. 30.8 m2
- Salle de cours, séminaire etc... : env. 44.6 m2

Étage :

Partie privée :
- 3 chambres ( env. 26.7 m2, 10.9 m2, 19 m2)
- Salle de bain (env. 11.1 m2)
- Corridor et escaliers ( env. 10.1 m2)

Partie "commerciale" B&B :
- 2 WC, une douche, lavabos et couloir (env. 17.2 m2)
- Salle de douche (env. 4.2 m2)
- 3 chambres (env. 16.7 m2, 16.5 m2, 20 m2)
- couloir et escaliers (env. 6,2 m2)
- Salle de réception avec petite scène (pour spectacles, fêtes, expos, conférences, cours, thérapie) : env. 77 m2

Combles:
- Pièce de rangement isolée mais pas chauffée (env. 25 m2)
- Vaste grenier
- Annexe
- Atelier à rénover : env. 58 m2
- Maisonnette avec douche et WC chauffée au bois (env. 20 m2)
- Local technique
- Buanderie
- Local de rangement


Données techniques
VueCampagne
Nombre de chambres6
Surface habitable (m2)438
Année de rénovation2017
Surface du terrain (m2)3'379
Nombre de pièces11
Nombre de salle de bain4
Année de construction1800
Parc(s) extérieur(s)20
Volume (m3)2'921

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