Ce magnifique appartement de standing en attique se situe dans un endroit calme et à proximité du centre ville ainsi que de tous les services et commodités que l'agglomération Nyonnaise peut proposer.

Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un bâtiment en PPE de 11 lots disposés sur 3 étages, un rez-de-chaussée ainsi qu'un garage souterrain.

Objet rare, très lumineux et aménagé avec des matériaux de 1ère qualité, il est entouré d'une grande terrasse d'env. 227 m² qui couvre les 4 points cardinaux, permettant de profiter d'un ensoleillement maximum tout au long de la journée et des différentes saisons.

Accessible par un ascenseur privatif, cet appartement propose un grand séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et agencée, d'une chambre faisant office de bureau/bibliothèque, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de 2 chambres, une salle de de douche et WC visiteurs.

L'ensemble des pièces disposent de grandes baies vitrées avec accès à la terrasse circulaire, de stores électriques, d'armoires de rangement et puits de lumière au niveau de l'entrée, du corridor, de la douche et du dressing.

Les avantages de cette propriété:

- Appartement de haut standing.
- Accès par ascenseur privatif.
- Bien lumineux entouré de baies vitrées.
- Baies vitrées à hauteur de plafond.
- Grande porte coulissante au salon avec accès à la terrasse.
- 4 puits de lumière.
- Situation en attique avec grande terrasse circulaire.
- Nombreuses prises électriques dans toutes les pièces.
- Terrasse avec spots lumineux au Sud, Nord et à l'Est, stores électriques en toiles, 3 réduits avec prise électrique.
- 2 points d'eau : un dans le réduit Nord et un dans le réduit Sud.
- Lave et sèche-linge privatifs.
- Système de chauffage distribué par le sol & géocooling

Un box à CHF 55'000.- ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus, complètent cette offre.

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Impôt foncier - 1.5‰

Charges mensuelles (y compris chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) CHF 729.-.

Etat du fonds de rénovation CHF 80'000.80 au 31.12.2023.

Attribution annuelle au fonds de rénovation CHF 10'000.-