Réf.340541 - Réf. Agence GD-115498

Maison à vendre 10 pièces à 1304 Senarclens - Vaud


262 m²

10

3'987 m³

2'501 m²

oui

oui
Prix sur demande

Bâtisse villageoise ~4000m3: 2 logements + potentiel

Authentique et bucolique, deux mots qui résument bien ce patrimoine individuel et sa situation.

Sise au coeur du village de Senarclens, dans la proche campagne, cette habitation résidentielle de 10 pièces + une dépendance rurale vous surprendra par son charme et ses volumes généreux. (3987m³)
Historiquement, c'est "une maison paysanne" avec grange et écurie de 1816, qui a su s'adapter à son temps au fil des rénovations.
La construction dans son ensemble, ainsi que la fontaine en granit de 1858, sont recensées au niveau architectural du Canton de Vaud.

En outre, cette bâtisse est implantée sur une parcelle bien arborisée de 2'501 m², sans vis-à-vis gênant.
Régulièrement rénovée et bien entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des villes dynamiques telles que Morges ou Cossonay.

Il y a 2 logements pour une surface habitable totale d'environ 240 m² + un petit studio de 22.5 m² et une dépendance rurale (brute) attenante.

1) Le premier logement :
- Ilse trouve au rez de chaussée et se compose de 3 pièces (dont une chambre à coucher) réparties sur une surface habitable de 90m².

2) Le second logement :
- Il se trouve à l'étage et se compose de 6 pièces (dont 2 chambres à coucher et un bureau) réparties sur une surface habitable de 150 m².

3) Le studio :
- Il se trouve également à l'étage et offre une surface habitable de 22.5 m².

4) La dépendance rurale (vaste potentiel) :
- Elle est composée "Au Rez-de-chaussée" par une véritable cave-à-vins (avec pierres apparentes et gravier sur terre), un carnotzet et de surfaces disponibles.
- Puis, "Aux combles" qui actuellement bruts, elle se compose d'un beau volume a exploité.

Deux garages individuels, ainsi que de nombreuses possibilités de places de parc extérieures sur la place d'accès, agrémentent ce bien de choix.

Visite:
Julien Wespi


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)262
Année de construction1816
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)2'501
Nombre de pièces10
Surface utilisable (m2)863
Année de rénovation2010
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)3'987

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