Réf.393343 - Réf. Agence .1554857

Maison à vendre 4.5 pièces à 1429 Giez - Vaud


150 m²

4.5

2'115 m³

514 m²
935'000.–

Belle ferme rénovée de 4.5 pièces avec jardin+rural aménageable

Il s'agit d'une ancienne ferme villageoise rénovée datant des années 1700, située au coeur du charmant village de Giez, à quelques minutes du centre-ville d'Yverdon-les-Bains.

Implantée sur une parcelle d'environ 514 m², cette ferme de caractère élégamment rénovée au design contemporain se compose actuellement d'un logement de 4.5 pièces distribué sur deux niveaux. Elle offre de beaux et lumineux volumes, ainsi qu'une magnifique poutraison apparente créant une ambiance chaleureuse et cocooning.

La maison jouit également d'un rural à rénover jouxtant la maison qui pourrait être aisément transformé en un logement supplémentaire ou pour un revenu locatif complémentaire (une partie est actuellement louée - rendement annuel d'environ Fr. 7'500.-). La partie habitation est également louée (rendement annuel de Fr. 26'400.-).

La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure entre 2012 et 2017. Son aménagement a été pensé et prévu avec goût et se compose de la manière suivante :

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec poêle à bois (possibilité d'installer une cheminée) avec accès à la terrasse-jardin, une superbe cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, totalement refaite à neuf avec son ancien four à pain, d'une chambre à coucher ou bureau, ainsi que d'une salle de douches à l'italienne.

Au 1er étage se trouvent un hall de distribution avec armoires murales, une spacieuse chambre à coucher parentale très lumineuse avec possibilité d'y créer un dressing, une deuxième chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire-lavabo-WC.

Dans les combles se trouve le local de chauffage avec un boiler connecté sur le chauffage à gaz (GPL).

Un jardin à l'arrière de la maison ainsi que 4 places de parc extérieures complètent cet objet.

Vous serez charmé par le côté authentique de ce bien, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement rendant l'ensemble rare avec un fort potentiel, idéal pour une ou plusieurs familles !

NOUVEAU ! Découvrez l'appartement par une visite virtuelle :
https://www.nodalview.com/NLuxyhaHeQgfS8JQS42pYs31

Dossier détaillé avec plans sur demande.

Visite:
Julien NEIVA MARTINS


Données techniques
Vueoui
Nombre de pièces4.5
Année de construction1700
Surface du terrain (m2)514
Date de disponibilité01.05.2020
Surface habitable (m2)150
Année de rénovation2017
Volume (m3)2'115

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