L'objet 477450 Immeuble au Bry n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:
Immeuble à vendre à 1696 Vuisternens-en-Ogoz - Fribourg
13’147 m³ |
4’641 m² |
32 |
37 |
RARE OPPORTUNITE A SAISIR : IMMEUBLE 35 APPARTEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE
Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.-
A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.-
Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante :
8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2
7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2
8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m2
11 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2
1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2
Totalisant 35 appartements
Les 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de :
1 X local commercial d'environ 150 m2
En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents :
7 X garages boxes
18 X places de parcs intérieures (parking souterrain)
37 X places de parcs extérieures
Enfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à :
1 minute à pied de l'épicerie
2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine
2 minutes à pied du centre sportif
4 minutes à pied de l'arrêt de bus
3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny
5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne)
En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au voir coordonnées de contact ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à avec vos coordonnées.
Au plaisir de vous lire !
Données techniques
Vue | Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne |
Surface (m2) | 2’794 |
Année de rénovation | 2022 |
Garage(s) | 7 |
Etat | Neuf |
Logements | 35 |
Rendement brut % | 5.32 |
Surface commerciale (m2) | 350 |
Volume (m3) | 13’147 |
Surface habitable (m2) | 2’444 |
Année de construction | 1877 |
Box(s) | 7 |
Parc(s) extérieur(s) | 37 |
Commerces | 1 |
Parc(s) intérieur(s) | 18 |
Rendement net % | 4.74 |
Surface du terrain (m2) | 4’641 |