Concept-immobilier vous présente 1 grande villa contemporaine sur la commune de Marsens.
Villa A : 177m2 sur parcelle de 486 m2 : 1'265'000 CHF.
Villa B : VENDU

Au calme (impasse), avec une belle vue sur les Préalpes.
Finitions intérieurs en commande (cuisine, sanitaire, carrelage, parquet selon exemple photos) afin de pouvoir proposer une remise des clés de la maison pour des fin juin 2024 ou à convenir
Certains choix encore possibles (couleur et finition des murs, parquet...)

Projet pensé pour faire face aux défis énergétiques actuels avec une part belle à la lumière naturelle (puit de lumière en toiture).
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par géothermie et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires.

Distribution de la maison de 6,5 pièces:
Rez supérieur:
1 hall d'entrée avec armoires
chambres 1,2 et 3 avec de bonnes dimensions
1 salle de douche (à l'Italienne) avec WC
Chambre 4, suite parentale avec salle de douche (à l'italienne) et WC
1 terrasse privative
Rez-Inférieur:
1 grand séjour-cuisine ouvert avec la salle à manger
1 salle de douche avec WC
1 local technique
1 cave
1 disponible chauffé (salle de jeux, bureau chambre d'appoint)
1 terrasse couverte donnant accès au gazon

2 places de parking extérieures (dont une couverte) et espace disponible pour une 3éme place

La commune de Marsens compte de nombreuses activités villageoises et possède toute les commodités nécessaires.
A 2 pas du centre du village avec ses commerces réputés (boucherie, fromagerie, épicerie, poste.....) et service de bus.
A 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle),
A 25 minutes de Fribourg ou Vevey
A 40 minutes de Lausanne ou Bern

Contactez-moi pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d' organiser une visite.
En cours de mise en place des finitions intérieurs, à visiter au plus vite.
Fred Varenne voir coordonnées de contact