Située dans un cadre verdoyant en pleine nature à moins de 10 km de Fribourg, cette belle villa individuelle jouit d'un emplacement privilégié et sans aucun vis à vis. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au fil des ans. L'école, les commodités ainsi que les infrastructures sportives se trouvent à proximité.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier
- Salle à manger avec accès à la terrasse couverte avec réduit et au jardin
- Deux chambres à coucher dont une avec armoire murale
- Salle de douche avec WC
- Buanderie / local technique

Etage:

- Hall de distribution
- Trois chambres à coucher dont deux en enfilades

Sous-sol:

- Cave

Espaces extérieurs:

- Couvert à voiture avec grand réduit
- Plusieurs places de parc
- Jardin avec place de jeux

Bon à savoir:

- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production de l'électricité.
- La maison était initialement composée de deux appartements. Il est facile de revenir à cette configuration car une des chambres de l'étage dispose des raccordements pour l'installation d'une cuisine.
- La villa a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 1990 et 2019.
- Possibilité de louer le terrain attenant de 2907 m2.

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Schöne freistehende Villa mit großem Garten

Diese schöne freistehende Villa befindet sich in einer grünen Umgebung inmitten der Natur, weniger als 10 km von Freiburg entfernt. Sie genießt eine privilegierte Lage ohne Gegenüber. Sie ist perfekt gepflegt und hat im Laufe der Jahre von mehreren Renovierungsarbeiten profitiert. Die Schule, alle Annehmlichkeiten und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Großzügiges Wohnzimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Reduit und zum Garten
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Wandschrank
- Duschraum mit WC
- Waschküche / Technikraum

Obergeschoss:

- Halle zur Verteilung
- Drei Schlafzimmer, zwei davon in einer Reihe.

Untergeschoss:

- Keller

Außenbereiche:

- Carport mit großem Abstellraum
- Mehrere Parkplätze
- Garten mit Spielplatz

Gut zu wissen:

- Das Dach ist mit photovoltaischen Solarzellen zur Stromerzeugung ausgestattet.
- Das Haus bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen. Es ist einfach, zu dieser Konfiguration zurückzukehren, da eines der Schlafzimmer im Obergeschoss über die Anschlüsse für eine Küche verfügt.
- Die Villa wurde zwischen 1990 und 2019 umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen.
- Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende 2907 m2 große Grundstück zu mieten.