Réf.376505 - Réf. Agence 10964 - ZUS - B

Maison à vendre 6 pièces à 1292 Pregny-Chambésy - Genève


139 m²

6

198 m²
1'750'000.–

Prégny-Chambésy, Villa B - Exposition Ouest

Pregny-Chambésy, commune riche en verdure, a su conserver depuis de nombreuses années un aspect de ruralité tout en étant résidentielle.

Elle se situe dans la campagne genevoise et s'étend sur une colline isolée offrant une vue sur le Léman et plusieurs montagnes françaises, italiennes et suisses.

Le chemin de Chambésy face à la promotion et servant pour sa desserte, sera limité à 30 kms/heure selon la dernière ordonnance.de la circulation routière.

Situé à 200 m du lac, ce joli programme de 6 villas contiguës HPE, construites en deux groupes de trois, sur une belle parcelle de 1 911 m2,

Chaque villa est agencée sur trois niveaux : Sous-sol / Rez-de-chaussée / Étage, soit une surface utile d'environ 211 m2 chacune, complété de 14 places de parking en sous-terrain, soit 2 places par maison plus 2 places visiteurs.

SOUS-SOL

Salle de jeux

Local Technique

Cave

Salle de douche avec WC

Atelier

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall

WC

Cuisine entièrement équipée (Budget CHF 30'000.--)

Séjour salon avec accès terrasse

ÉTAGE

1 Suite parentale grande avec salle de bains et WC

2 Chambres à coucher

Une salle de douches avec WC

PARCELLEMENT DU TERRAIN :

Groupe A-B-C coté Ouest Groupe D-E-F coté Est

Villa A : Terrain 359.47 m2 Villa D : Terrain 325.25 m2

Villa B : Terrain 197.54 m2 Villa E : Terrain 205.44 m2

Villa C : Terrain 258.07 m2 Villa F : Terrain 338,07 m2

PRESTATIONS :

Budget cuisine - TTC CHF 30'000.-- (Prix publiques)

Budget sanitaires - TTC CHF 6'950.-- (Equipements & accessoires)

Budgets sols - TTC CHF 100.-- (Carrelage ou Parquet)

Stores à lamelles

Pompe à chaleur air-eau

Chaufferie au sous-sol de chaque villa

Panneaux solaires thermiques

Un robinet extérieur par villa

Mise en place et égalisation de la terre végétale

Engazonnement des jardins y compris première tonte

Plantation d'arbres selon permis de construire

Clôtures métalliques (séparations entre villas uniquement)

Visite:
Serge ZUANON


Données techniques
Nombre de pièces6
Surface utilisable (m2)211
EtatNeuf
Surface habitable (m2)139
Année de construction2021
Surface du terrain (m2)198

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Genimmo SA
15, Rue du Jeu-de-l'Arc
1207 Genève
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