Réf.393863 - Réf. Agence 10969 - ZUS - 2

Maison à vendre 6 pièces à 1095 Lutry - Vaud


191 m²

6

229 m²

oui
1'830'000.–

Les Terrasses de Lutry - Villa B

Situé dans le canton de Vaud, Lutry est un village paisible. Pour profiter de cet agréable cadre de vie, faites partie des privilégiés de ce joli projet de 4 villas contiguës avec vue spectaculaire sur le lac Léman. Les maisons seront construites sur plusieurs demi-niveaux proposant ainsi de très beaux volumes.

Chaque maison offre une surface de 190 m2 PPE, répartis sur 3 niveaux, elle bénéficie de 3 chambres à coucher aux étages, d'une cuisine américaine entièrement équipée au choix de l'acquéreur, d'un grand séjour donnant accès sur une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
Deux places de parking dans le garage sous-terrain d'une valeur de CHF 40'000.-- chacune complètent ce bien.

Sous-sol bas :
Hall d'entrée,
Cave
2 places de parking dans le garage (valeur CHF 40'000.-- chacune)

Sous-sol haut :
Salle fitness accès patios
Salle de bains
Buanderie

Rez-de-chaussée bas
Grand séjour
Terrasse d'environ 30 m2 face au lac Léman

Rez-de-chaussée haut
Entrée
Local à vélos et poussettes
Cuisine américaine au choix de l'acquéreur (Budget CHF 40'000.--)
WC visiteurs

Combles bas
2 chambres à coucher avec accès balcon, chacune avec salle de douches privative et WC

Combles haut
Une suite parentale
Petit dressing
Salle de bains
WC

Prestations :
Budget cuisine - TTC CHF 40'000.-- (Prix publiques)
Budget sanitaires - TTC CHF 20'000.-- (Prix publiques)
Budgets sols - TTC CHF 100.-- m2 (Carrelage ou Parquet)
Stores à lamelles
Pompe à chaleur air-eau
Chaufferie au sous-sol de chaque villa
Panneaux solaires thermiques
Un robinet extérieur par villa
Mise en place et égalisation de la terre végétale
Engazonnement des jardins y compris première tonte
Plantation d'arbres selon permis de construire

Commodités :
La commune est desservie par les lignes de Bus 9, 47, 67 et 68/69 des TL56
La poste à 3 min
Etablissement primaire et secondaire de Lutry à 5 min
Collège de la Croix (à coté)
Collège de Corsy à 2 min
Tennis club de Lutry à 2 min
Centre commercial de Lutry à 5 min
Garderie des Moulins à Lutry à 3 min
Port de Lutry à 3 min
Pharmacie Sun Store de Lutry à 3 min
Aéroport de Lausanne à 15 min
Centre hospitalier à 10 min

Visite:
Serge ZUANON


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)191
Parc(s) extérieur(s)oui
Nombre de pièces6
Surface utilisable (m2)250
Surface du terrain (m2)229

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