Réf.248689

Maison à vendre 4.5 pièces à 1803 Chardonne - Vaud


140 m²

4.5

4'805 m²
1'250'000.–

Villa individuelle dans un magnifique cadre de nature et de calme

Située dans un écrin de verdure, cette magnifique maison , bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'un calme parfait.

Cette maison familiale a été construite en 1959, elle a été rénovée et entretenue avec soin. Elle est équipée de matériaux de belle qualité ainsi que des finitions sobres qui se marient harmonieusement à un intérieur lumineux.

Installée sur la commune de Chardonne, elle se trouve à 10 minutes en voiture de Chexbres et de Vevey, des accès autoroutiers (sans nuisance) des commodités et de la gare de Puidoux pour les trains en direction de Genève / Berne et Vevey.

Un ramassage scolaire est organisé à 300 m de la maison.

Elle se compose au rez, d'un vaste séjour (environ 40m2) qui propose un bel espace à vivre avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine habitable fermée, entièrement agencée donnant accès à une belle terrasse de plain pied. Le rez-de-chaussée est également doté d'une chambre à coucher, d'un bureau et d'une salle de douches/WC.

L'étage abrite un hall de distribution, la chambre parentale avec armoires/dressing double et une salle de bains avec baignoire d'angle et colonne de lavage/séchage.

Une trappe permet l'accès au grenier (entièrement isolé) par une échelle escamotable. Le galetas pourrait facilement être aménagé en espace à vivre, un grand vélux est déjà installé.

Le sous-sol se compose d'une part des locaux techniques (chaufferie, citerne) d'une cave et d'un cellier.

Un bûcher est construit à l'arrière de la maison.

Le jardin est agrémenté de magnifiques terrasses dallées en pierres naturelles, d'une pergolas avec un barbecue en pierre, d'une vaste terrasse en bois (environ 80m2), d'un biotope et d'un petit chalet d'environ 6 m2.

Les terrasses orientées sud et sud-ouest bénéficient d'un magnifique ensoleillement et d'un dégagement lac en hiver.

La surface de la parcelle est de 4'805 m2 dont 1'821 m2 de jardin et 2'849 m2 de forêt. Le terrain est bordé à l'ouest par un ruisseau "la Salenche".

La situation est idéale, elle vous permettra de vivre dans un cadre de verdure et de calme absolu à 10 minutes seulement des commodités, accès autoroutiers et ferroviaires.

La maison et les extérieurs ont été constamment entretenus avec soin.

Un lieu de vie au calme, dans un cadre bucolique qui saura convaincre les plus exigeants.

Un garage double et des places de parc extérieures complètent ce bien, toutefois, des travaux de rénovation seront à prévoir pour le garage.


Données techniques
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface jardin (m2)1'821
Surface du terrain (m2)4'805
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)140
Année de construction1959

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