Réf.1511493 - Réf. Agence MAG-POL-24-3571

Maison à vendre 5.5 pièces à 1040 Échallens - Vaud


449 m²

5.5

2’720 m³

2’159 m²

oui
925’000.–


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MAISON A RENOVER EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE

Maison à rénover en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 73 ans.

Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos de 2'159m2 se trouve une bâtisse du 18 ème siècle.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec beaucoup de charme offrant une vue dégagée sur les montagnes et avec accès extérieur.
La cuisine équipée est aménagée avec îlot ouvert sur la salle à manger et ayant un accès extérieur.
Vous trouverez également sur ce niveau 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, une deuxième salle de bains avec buanderie complètent ce niveau.
Les fenêtres sont en triple vitrage aluminium et bois.
Sont installés 4 m2 de panneaux solaires.
Un studio est également présent se composant d'une douche, wc, vasque, et cuisine.
Une cave de 22 m2 complète ce bien.

Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon
Le projet pourra se faire uniquement à l'expiration du droit d'habitation.
Chaque appartement disposera de 2 places de parking.

Ce viager est occupé sur la totalité.


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)449
Année de construction1850
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)2’720
Nombre de pièces5.5
Surface utilisable (m2)699
Année de rénovation2006
Surface du terrain (m2)2’159

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Bien en Viager
Chemin des recluses 8
1213 Petit-Lancy
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