Pregny-Chambésy ? Attique d'exception avec rooftop et vue lac
Situé dans l'une des communes les plus recherchées de la rive droite, à proximité immédiate du lac Léman et des organisations internationales, dans un chemin très privatif et calme, cet attique de standing prend place au sein d'une résidence contemporaine récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et exclusif.
D'une surface PPE d'environ 168 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs exceptionnels, dont une spectaculaire terrasse rooftop.

Un cadre de vie unique
L'espace de vie, composé d'une vaste cuisine ouverte, d'un séjour et d'une salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur de larges terrasses parfaitement orientées.

Le rooftop, d'environ 100 m², offre une vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc, créant un véritable prolongement extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité.

Distribution

? Vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
? Accès direct à plusieurs terrasses
? 3 chambres à coucher, chacune avec salle de bains
? Rangements intégrés sur mesure
? Espaces optimisés et finitions soignées
Prestations
? Résidence récente de haut standing
? Architecture contemporaine élégante
? Matériaux de qualité et finitions durables
? Environnement verdoyant et calme
? Vue dégagée sur le lac et les montagnes
Confort & technique
L'immeuble répond aux standards de haute performance énergétique (THPE) et bénéficie notamment de :
? Pompe à chaleur géothermique
? Rafraîchissement en été (geo-cooling)
? Chauffage au sol avec réglage par pièce
? Installation solaire thermique
? Ventilation hygroréglable

Situation
? À proximité immédiate du lac
? Gare de Pregny-Chambésy accessible rapidement
? Aéroport international de Genève à quelques minutes
? Organisations internationales à proximité
? Écoles de renom dans les environs (Collège du Léman, École Internationale de Genève)

Annexes
? 2 places de parking intérieures
? 1 cave

Prix de vente
CHF 3'500'000.?

Visites & informations
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter :