Réf.771578 - Réf. Agence 3524951

Maison à vendre 5 pièces à 1255 Veyrier - Genève


124 m²

5

164 m²
1’850’000.–

Exclusivité - Villa contigüe HPE sur la commune de Veyrier

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contigüe HPE d'une surface brute de plancher d'environ 124 m², apportera bien-être et confort à ses futurs propriétaires.

Afin de répondre aux exigences du label HPE, elle bénéficie d'énergies renouvelables grâce à diverses installations tels que panneaux solaires thermiques et pompe à chaleur air-eau.

Implantée sur une parcelle d'environ 165 m², la villa propose une surface utile totale d'environ 186 m² qui se répartie de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée et WC visiteurs

- Un cuisine ouverte totalement équipée avec îlot central

- Un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie, avec un accès direct au jardin par de grandes baies-vitrées.

Au premier étage, un hall bénéficiant d'une lumière zénithale, et desservant :

- Une suite parentale, composée d'un espace nuit et d'une salle d'eau privative

- Deux chambres

- Une seconde salle de bain avec double vasque

Au sous-sol :

- Une pièce chauffée qui peut faire office de chambre, de salle de loisirs, de bureau... Deux sauts de loup y apporte la lumière naturelle.

- Une salle d'eau

- Un local technique

- Une grande buanderie

- Un cellier

- Une niche sous escalier pour y créer un espace de stockage éventuel

De nombreux rangements sont prévus pour une optimisation des espaces.

Les extérieurs:

- Un jardin d'environ 80 m² exposé sud. Un permis de construire a été délivré pour la construction d'une dalle pour une éventuelle terrasse future

- Deux places de parking couvertes avec arrivée électrique prévue pour véhicule éléctrique

Ce qu'il faut retenir de ce bien:

- Environnement calme et résidentiel

- Aucun vis-à-vis direct

- Accès à de nombreuses commodités alentours

- Haute performance énergétique

- Ensoleillement optimal grâce à son exposition sud

- Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces

- Belles finitions

- Un sous-sol bien agencé vient compléter la surface utile de la villa

Vous l'aurez compris, cette villa est à découvrir sans plus tarder ! Cette villa semble idéale pour une famille avec enfants.

Pour de plus amples renseignements ou éventuellement organiser une visite contacter l'agence First Home par email à ou par téléphone au voir coordonnées de contact

Located in a calm and residential environment, this adjoining HPE villa with a gross floor area of approximately 124 m², will bring well-being and comfort to its future owners.

In order to meet the requirements of the HPE label, it benefits from renewable energies thanks to various installations such as thermal solar panels and air-water heat pump.

Located on a plot of approximately 165 m², the villa offers a total useful area of approximately 186 m² which is distributed as follows:

On the ground floor :

- An entrance hall and guest WC

- A fully equipped open kitchen with central island

- A living room and a dining room offering a beautiful living space, with direct access to the garden through large bay windows.

On the first floor, a hall benefiting from zenithal light, and serving:

- A parental suite, composed of a sleeping area and a private bathroom

- Two rooms

- A second bathroom with double sink

In the basement :

- A heated room that can be used as a bedroom, a recreation room, an office... Two leaps and bounds provide natural light.

- A bathroom

- A technical room

- A large laundry room

- A cellar

- A niche under the stairs to create a...


Données techniques
Nombre de pièces5
Année de construction2019
Surface habitable (m2)124
Surface du terrain (m2)164

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Maxime Mycke
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