Situé à mi-coteau, au coeur du village de Sensine, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion. Il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les Alpes valaisanne et la plaine du Rhône.

L'immeuble dispose de 10 places de parc extérieures et se compose comme suit :

- Sous-sol : locaux techniques et caves
- Rez-de-chaussée : café-restaurant (env. 45 places) ou surface commerciale
- 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains
- 2ème étage : appartement 4.5 pièces en duplex avec balcon
- Combles : galetas aménageable

Cette bâtisse pleine de charme offre un important potentiel de rénovation et d'aménagement.

Le café-restaurant, anciennement réputé, peut être réexploité ou transformé en commerce. Les étages supérieurs permettent la création de grands appartement, et les combles offrent la possibilité d'un logement mansardé supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour investisseur ou artisan, souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre calme, ensoleillé et proche de toutes commodités.