Réf.187577 - Réf. Agence IR2H6

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1422 Grandson - Vaud


102 m²

4.5
635'000.–

4.5 p traversant neuf à un prix exceptionnel à 2 mn du lac, gare et c

Une opportunité unique d' accéder à la propriété, un investissement de 1er ordre:
Rendement sur fonds propres 11 % !
Revenu locatif brut projeté: Fr 30'000/an (y.c parc int.)
Charges PPE: Fr 4'000/an
Intérêts sur hypothèque à taux fixe à 5 ans à 0.95 %: Fr 5'054/an
Revenu net dispo. après ammort.: Fr 14'296

Dans la localité très prisée des Tuileries-de-Grandson:
La situation rare et idéale de Urbanova le place à la portée de main de toutes les infrastructures et agréments que souhaite l' habitant: Le bus à la porte, la gare à 2 mn, la jonction autoroutière, les écoles et les commerces à moins de 4 mn !

Urbanova est un ensemble résidentiel composé de deux immeubles, d'une conception architecturale moderne mais de caractère et aux dernières normes de performance énergétique, totalisant 48 appartements.

Ces derniers, à majorité traversants et offrant des finitions d'excellentes factures personnalisables par le preneur, sont orientés vers de grands jardins privatifs et balcons/Loggias de 20 m2 !

Le jardin collectif de la copropriété est un atout supplémentaire rare pour cette résidence conciliant résolument qualité de la vie résidentielle et facilité de la vie urbaine !

Un investissement judicieux:
Vous êtes déçus par le rendement de votre capital: achetez un appartement et louez-le ! Vous obtiendrez immédiatement un rendement important et régulier tout en valorisant votre capital à long terme. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir plans financiers, supports et conseils objectifs et compétents.
Vente sur plan.
Urbanova-Grandson

Visite:
Nicolas VEYRAT


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)102
Etage1
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)102

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Remarques

Edifice Properties Sàrl
Rue du Centre 158
1025 St-Sulpice VD
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