Réf.328494 - Réf. Agence 0YQLV

Maison à vendre 10 pièces à 1913 Saillon - Valais


10
1'175'000.–

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT

Ce bien situé à l'entrée Ouest de Saillon est extrêmement bien situé à côté de la place des "Moilles"; grand parking à zone blanche pour tous véhicules y compris les cars.

La réputation de ce restaurant n'est plus à faire, les tenanciers l'exploitent depuis 1990 et leur slogan a toujours été la "convivialité". Cuisine familiale mais raffinée et pour les personnes souhaitant manger sur le pouce, des pizzas à choix.

La brasserie avec ses 30 couverts est très accueillante avec son bar à l'ancienne, ses meubles "vintage" et ses grands volumes; la salle à manger, 50 couverts, se veut un peu plus feutrée avec son ambiance chaleureuse. La terrasse, récemment refaite, accessible depuis la salle à manger pourra réceptionner 40 personnes.

Dans la partie annexe de la brasserie, une cuisine standard avec un four à pizza et un bureau au niveau du rez-de-chaussée.

Au sous-sol, un carnotzet pour 20 personnes, vous accueillera pour vos réunions privées et/ou professionnelles, anniversaire, etc.; caves, chambre froide, buanderie, disponible et sanitaires hommes et femmes.

Au 1er étage, 3 grandes chambres avec salle de douche complètement rénovées; 2 chambres modestes avec sanitaires et douche sur l'étage.

Au 2ème étage, 1 appartement, également récemment rénové, de plus de 120 m2, occupé actuellement par la propriétaire; cuisine ouverte sur salon, 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sanitaire et baignoire balnéo.

A l'extérieur, quelques places de parc à disposition sur la parcelle, sinon places à disposition sur parking public.

Le restaurant est bien noté sur le site "TripAdvisor" avec sa note de 4 sur 5.

Au niveau constructibilité l'objet est actuellement densifié bien au-delà de ce qui serait aujourd'hui autorisé, donc cette "sur-densité" valorise le foncier deux fois plus que ne le ferait une construction conforme au droit actuel.

IDEALEMENT LE MAINTIEN DU BATIMENT EXISTANT EST UN TRES GRAND AVANTAGE!

Par contre, le rez-de-chaussée pourrait faire l'objet d'un autre affectation, tout en gardant le rendement sur les étages supérieurs.


Données techniques
Vueoui
Année de construction1950
Nombre de pièces10
Année de rénovation2000

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