Réf.372472 - Réf. Agence 19-1-44

Maison à vendre 7 pièces à 1095 Lutry - Vaud


202 m²

7

1'405 m³

1'050 m²

2

4
2'790'000.–

Magnifique vue et proche des commodités

- Exclusivité -
Implantée au sein d'un quartier résidentiel de Lutry, la position dominante de cette villa permet d'embrasser d'un seul regard le panorama enchanteur du lac Léman et des montagnes de Haute-Savoie.
Erigée en 1980 sur une parcelle de plus de 1'000 m2, la villa est en très bon état, si bien que les futurs habitants n'auront pas de travaux d'envergure à entreprendre hormis les éventuels souhaits de personnalisation.
Judicieusement conçues, les pièces de jour orientées au sud, jouissent de vues absolument superbes grâce notamment aux ouvertures qui permettent d'être en communication permanente avec l'extérieur; à l'étage un balcon permet aussi de profiter de la très belle vue sur le lac.

A l'extérieur, à l'abri des regards, on trouvera une confortable piscine et sa plage périphérique, un beau jardin plat engazonné ainsi qu'une partie terrasse, couverte en partie, pour profiter des beaux jours venus.

Tout d'abord, on pénètre dans la maison par le rez-de-chaussée, où l'on trouve un confortable hall d'entrée qui conduit naturellement vers l'espace de jour, qui se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine habitable. Les accès au jardin / terrasse sont multiples, où que l'on soit.

A l'étage, on trouve la partie nuit; les chambres sont elles aussi confortables et de bonnes dimensions.

Enfin au sous-sol, on trouvera notamment deux pièces aménagées à usages divers ainsi que les locaux techniques et les caves.

A l'extérieur, un passage donne accès à la cour et au garage double.

Disponibilité: rapide, à convenir.

N'hésitez pas à nous appeler; c'est avec plaisir que nous vous transmettrons toute information complémentaire.
Un dossier complet est aussi à disposition auprès de notre agence, sur demande.


Données techniques
VuePanoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)202
Surface jardin (m2)530
Année de rénovation2006
Parc(s) extérieur(s)4
Volume (m3)1'405
Nombre de pièces7
Nombre de salle de bain3
Surface utilisable (m2)380
Année de construction1980
Box(s)2
Surface du terrain (m2)1'050

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