Réf.356765 - Réf. Agence Mon ami

Maison à vendre 7 pièces à 1248 Hermance - Genève


169 m²

7

6'353 m²

3

4
Prix sur demande

EUROS 849'000.- En France voisine, belle et bucolique propriété individuelle sur 6’300 m2

Unique à Chens-sur-Léman, à 5 mn du lac et de la frontière suisse d’Hermance,
très belle propriété à vendre sur un vaste terrain de 6300m2 entièrement clos et arboré dans un endroit bucolique, à l’abri des regards et sans aucun vis à vis.

Une vraie résidence secondaire en France voisine pour le prix d’un 3 pièces genevois !

Cette propriété s’adresse aux vrais amoureux de la nature, idéale pour une grande famille avec enfants et/ou pour posséder des animaux et jardiner.

La maison de construction traditionnelle offre une surface utile de 189m2 (surface habitable de 169 m2), et se compose d’une immense cuisine de 30m2, un salon/séjour, 5 chambres dont une au rdc, 2 salles de bain et de nombreux rangements.

Chauffage au gaz (au sol au rdc) facilement convertissable avec une pompe à chaleur.

Construite en 2003 avec des matériaux traditionnels de qualité et correspondant aux normes énergétiques actuelles, cette spacieuse maison est sise dans un quartier calme et résidentiel proche de la campagne et à 5 minutes des commodités et commerces.

Entièrement clôturée avec portail et portillon automatiques, cette propriété dispose d’une aire de circulation avec un dôme rond pour la circulation, de beaux arbres et d’un grand terrain plat et privatif ainsi qu'une grande piscine Zodiac de 37 m3 ainsi qu'un grand trampoline comme neuf et d'une barque de pêche avec moteur + remorque + accessoires.

D’une typologie très agréable et pratique, la maison d'une surface utile de 190 m2, est composée de la manière suivante :

- Rez : une très grande cuisine habitable avec fourneaux à pizza et à bois, 1 célier/buanderie, 1 grand hall de distribution, 1 WC visiteurs, 1 salle de douche, 1 chambre à coucher/bureau ainsi qu'un spacieux séjour. Toutes les pièces de jours ont un accès direct aux terrasses et jardins.

- Étage : 1 chambre parentale avec dressing, 3 chambres à coucher, 1 WC et 1 salle de bains.

Idéale pour un grand famille et/ou des clients exigeants des grands espaces, un garage fermé (avec combles) d’une place attenant à la maison ainsi que 2 places couvertes (avec combles) attenantes également, complètent ce bien rare sur le marché.

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter, des visites sont possibles même le week-end.


Données techniques
VueDégagée, Campagne
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)169
Année de construction2003
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)6'353
Nombre de pièces7
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)190
Box(s)1
Parc(s) extérieur(s)4

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