Réf.302074 - Réf. Agence Confortable appartement de 5,5 pièces entièrement rénové

Appartement à vendre 5.5 pièces à 1260 Nyon - Vaud


5.5

1
695'000.–

Confortable appartement de 5,5 pièces entièrement rénové à Nyon

L'immeuble où est sis l'appartement se trouve dans le secteur de l'ASSE, à la route de St-Cergue.

L'environnement est artisanal mais calme, proche de toutes les commodités et du centre de Nyon.

La PPE est composée de 2 bâtiments abritant 4 appartements pour l'un, des bureaux et un local de
stockage pour l'autre.

Le bâtiment a été construit en 1986 et a toujours été bien entretenu ; le toit plat est régulièrement contrôlé et la chaudière à gaz a été récemment changée.

Les 4 appartements sont répartis sur 4 étages à raison d'un appartement par étage ; l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

Le sous-sol est occupé par les caves, un local technique et un local étendage.

L'appartement de 5,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il jouit d'une généreuse surface habitable de 111 m2 et profite d'un petit balcon orienté au Sud.

De part son exposition, l'appartement profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la
journée.

Ce lot a été entièrement rénové en 2017, avec des matériaux et des équipements de belle qualité :
Cuisine neuves et salles d'eau entièrement rénovées, les murs ont été repeints, les carrelages, faïences et parquets remplacés ; les fenêtres sont neuves et sont désormais en PVC avec triple vitrages ; les stores manuels sont également tous neufs.

L'appartement est actuellement loué mais sera libre de tout locataire dès le 1er avril 2019.

Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce joli bien.

Prix de vente : CHF 695'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 20'000.- en sus
Prix de vente total : CHF 715'000.-


Données techniques
Charges mensuelles400.–
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)5
Année de rénovation2017
Type d'étageRez
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)111
Année de construction1986
Parc(s) extérieur(s)1

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