Réf.382534 - Réf. Agence 2290883

Maison à vendre 6.5 pièces à 1270 Trélex - Vaud


250 m²

6.5

1'600 m²

oui
3'050'000.–

SITUATION EXCLUSIVE I Magnifique villa contemporaine avec vue dégagée

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur le lac et les Alpes.

D HOMES SA vous présente cette magnifique propriété individuelle de 6,5 pièces aux lignes contemporaines offrant une surface utile de 320m2 implantée dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 1'600m2 jouissant d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes. L'environnement est très privatif et hors des nuisances de la route.

Cette villa est répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de fitness privative et dressing, un grand séjour donnant sur une salle à manger et ouverte sur une grande terrasse avec spa de nage.

La maison dispose également d'un grand garage fermé, pré-équipé pour une éventuelle transformation en appartement de 2 pièces ainsi que des places de parking couvertes.

Elle est équipée d'un système de chauffage "pompe à chaleur à géothermie" garantissant des coûts de chauffage réduits.

Distribution :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte de 15.85 m2 entièrement équipée avec îlot central et plaques à induction, grand frigo double porte.
- Salle à manger de 20.78m2, entourée de baies vitrées et très lumineuse.
- Accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un salon de 36.42 m2 ouvert sur la salle à manger.
- Vestiaire de 6.07 m2 avec un accès WC.
- Buanderie de 11.00 m2.
- Garage de 36.42 m2 pouvant recevoir deux voitures. Le garage est équipé pour une transformation en un appartement de deux pièces. (Les connections sont déjà prévus)
- Une cave de 12m2 et une chaufferie.

Premier niveau :

- Deux grandes chambres de 21.33 m2.
- Une chambre parentale de 21.90 m2 avec dressing et grande pièce wellness avec douche, lavabo et WC et un espace pour installation de fitness. Branchements et alimentations disponibles pour sauna et jacuzzi.
- Une salle de douche de 4.25 m2.
- Une salle WC de 1.56 m2.
- Une grande terrasse avec vue sur le lac et les montagnes.

Combles :
Les combles sont aménagés avec un balcon baignoire donnant sur le lac et les montagnes. Possible d'aménager une chambre à coucher.

Aménagements extérieurs :

- Grand jardin arborisé. Terrasse avec Spa de nage. Portail d'entrée avec caméra de sécurité et télécommande.


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)250
Année de construction2005
Garage(s)oui
Nombre de pièces6.5
Surface utilisable (m2)320
Année de rénovation2018
Surface du terrain (m2)1'600

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Ruelle des Halles 1
1095 Lutry
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